01 Le parc de logements
Le parc comprend 244 logements dont 175 résidences principales, 52 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 175 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 52 | 21,3 % |
| Logements vacants | 18 | 7,4 % |
Sur les 244 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 21 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 36,4 % |
| 1919-1945 | 22 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 61 | 34,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 5,7 % |
| 2006-2019 | 6 | 3,4 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,3 % |
| 3 pièces | 40 | 22,9 % |
| 4 pièces | 56 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 42,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 253 | 244 |
| Rés. principales | 181 | 181 | 175 |
| Rés. secondaires | 53 | 47 | 52 |
| Vacants | 14 | 24 | 18 |
Pour référence, Ouzouer-sous-Bellegarde (7 km) affiche 67,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 13 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,6 % de propriétaires occupants, 10,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 2,9 % |
| Fioul | 33 | 18,9 % |
| Électricité | 61 | 34,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,6 % |
| Autre (bois…) | 68 | 38,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 117 |
| Total ménages | 175 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,4 % |
| 1 voiture | 65 | 37,1 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 55,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 117 | 33 | 18 |
| 1975 | 189 | 110 | 65 | 14 |
| 1982 | 215 | 132 | 70 | 13 |
| 1990 | 233 | 148 | 68 | 17 |
| 1999 | 233 | 160 | 54 | 19 |
| 2006 | 237 | 178 | 51 | 8 |
| 2011 | 248 | 181 | 53 | 14 |
| 2016 | 253 | 181 | 47 | 24 |
| 2022 | 244 | 175 | 52 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 168 à 244, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 29 | 31 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 36,8 % |
| Classe D | 10 | 26,3 % |
| Classe E | 4 | 10,5 % |
| Classe F | 6 | 15,8 % |
| Classe G | 4 | 10,5 % |
Distribution DPE sur 38 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 21 | 55,3 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 1 | 2,6 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 55 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 432 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 432 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 14 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (334), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Loup-des-Vignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Loup-des-Vignes recense 244 logements en 2022: 175 résidences principales (71,7 %), 52 résidences secondaires et 18 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,6 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 7,4 % du parc occupé à titre principal.
Selon l'INSEE, 36,6 % des logements de Saint-Loup-des-Vignes ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (254 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 26,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (38,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Loup-des-Vignes a diminué (-3,6 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Loup-des-Vignes: 55,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la région Centre-Val de Loire. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 113 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.