Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 593 logements recensés.
En regard, Héricy (à 7 km, 2 507 hab.) affiche 74,9 % de part de propriétaires
La commune compte 1 593 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (87,1 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,0 % de maisons et 19,0 % d'appartements. La commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne, à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
14,3 % des logements de Saint-Mammès ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 269 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 23,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,5 %).
Le nombre de logements de Saint-Mammès varie peu sur la période 2016–2022. 10,8 % des ménages de Saint-Mammès n'ont pas de voiture, 38,6 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de la couronne périurbaine francilienne — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (à basse altitude (56 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 593 logements dont 1 387 résidences principales, 52 résidences secondaires et 154 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 593 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 519 | 1 555 | 1 593 |
| Rés. principales | 1 330 | 1 356 | 1 387 |
| Rés. secondaires | 73 | 63 | 52 |
| Vacants | 116 | 136 | 154 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 913 à 1 593, soit +74 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 144 | 135 | 153 | 132 | 100 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 42 | 38 | 42 | 49 | 48 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 479 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 288 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (270 kWh/m²/an), les appartements ? (268) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 60 |
| T3 | 59 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 21 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Mammès (prix au m², ventes DVF, tendance).