Parc ancien et patrimonial (42 % de logements construits avant 1919), 159 logements au total.
Lignerolles (117 hab., à 11 km) présente 43,1 % de part de propriétaires
30 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Marien (18,9 % des 159 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,7 % de maisons. Saint-Marien est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 463 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,2 % de propriétaires contre 17,8 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Marien: 41,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 328 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 46,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 63,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Marien: 44,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Marien est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le cadre géographique à 463 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 159 logements dont 101 résidences principales, 28 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 64 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 159 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 152 | 156 | 159 |
| Rés. principales | 86 | 92 | 101 |
| Rés. secondaires | 45 | 43 | 28 |
| Vacants | 21 | 21 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,2 %, locataires 17,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 17 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 159 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 32 | 28 | 28 | 23 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 337 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 233 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (326 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (369).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Marien (prix au m², ventes DVF, tendance).