01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 112 résidences principales, 41 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 112 | 53,6 % |
| Résidences secondaires | 41 | 19,6 % |
| Logements vacants | 56 | 26,8 % |
Sur les 209 logements recensés, 54 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 27 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 53,1 % |
| 1919-1945 | 26 | 23,0 % |
| 1946-1970 | 10 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 8,8 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 54 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 54 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 10 | 8,8 % |
| 3 pièces | 20 | 17,7 % |
| 4 pièces | 34 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 42,5 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 42 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 205 | 209 |
| Rés. principales | 105 | 111 | 112 |
| Rés. secondaires | 40 | 42 | 41 |
| Vacants | 74 | 52 | 56 |
50,9 % de part de propriétaires à Saint-Marien, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 103 | 92,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 5,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 91,8 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 16,8 % |
| Électricité | 23 | 20,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 67 | 59,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 59 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 112 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 33 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 8,9 % |
| 1 voiture | 56 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 47 | 42,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 50 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 139 | 32 | 36 |
| 1975 | 189 | 120 | 24 | 45 |
| 1982 | 197 | 108 | 56 | 33 |
| 1990 | 191 | 86 | 65 | 40 |
| 1999 | 199 | 96 | 52 | 51 |
| 2006 | 171 | 94 | 51 | 26 |
| 2011 | 219 | 105 | 40 | 74 |
| 2016 | 205 | 111 | 42 | 52 |
| 2022 | 209 | 112 | 41 | 56 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 207 à 209 logements, soit +1 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 46 | 46 | 40 | 39 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 4 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe E (30 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 4 | 20,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 2 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 292 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 292 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 275 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-la-Marche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 26,8 % au millésime INSEE 2022 — 56 logements sur 209. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,5 %). Côté cadre local, Saint-Priest-la-Marche est au cœur de la région Centre-Val de Loire, à 424 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 91,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 53,6 % des logements de Saint-Priest-la-Marche ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (276 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 59,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Priest-la-Marche: 42,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Priest-la-Marche est au cœur de la région Centre-Val de Loire. Le parc résidentiel de Saint-Priest-la-Marche s'inscrit dans un territoire à 424 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.