01 Le parc de logements
Le parc comprend 338 logements dont 159 résidences principales, 95 résidences secondaires et 84 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 159 | 47,0 % |
| Résidences secondaires | 95 | 28,1 % |
| Logements vacants | 84 | 24,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 47 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 25 % de vacants pour un total de 338 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 49,4 % |
| 1919-1945 | 44 | 27,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 11 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 5 | 3,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 4,4 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 24 | 15,1 % |
| 3 pièces | 37 | 23,3 % |
| 4 pièces | 36 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 38,4 % |
Distribution par taille: 16 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 342 | 338 |
| Rés. principales | 157 | 159 | 159 |
| Rés. secondaires | 63 | 85 | 95 |
| Vacants | 90 | 99 | 84 |
La part de propriétaires atteint 49,3 % à Saint-Priest-La-Marche, commune de 237 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 91,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,6 % de propriétaires occupants, 6,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 31 | 19,5 % |
| Électricité | 33 | 20,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 88 | 55,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 102 |
| Total ménages | 159 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 13,2 % |
| 1 voiture | 78 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 37,7 % |
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 219 | 189 | 14 | 16 |
| 1975 | 250 | 161 | 31 | 58 |
| 1982 | 298 | 164 | 59 | 75 |
| 1990 | 290 | 149 | 89 | 52 |
| 1999 | 291 | 158 | 92 | 41 |
| 2006 | 298 | 159 | 88 | 51 |
| 2011 | 311 | 157 | 63 | 90 |
| 2016 | 342 | 159 | 85 | 99 |
| 2022 | 338 | 159 | 95 | 84 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 219 à 338, soit +54 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 45 | 36 | 41 | 48 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 24 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 9,5 % |
| Classe D | 13 | 31,0 % |
| Classe E | 11 | 26,2 % |
| Classe F | 5 | 11,9 % |
| Classe G | 9 | 21,4 % |
Le graphique décompose les 42 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,1 % |
| Classe B | 18 | 42,9 % |
| Classe C | 9 | 21,4 % |
| Classe D | 1 | 2,4 % |
| Classe E | 4 | 9,5 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 291 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 309 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 291 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 309 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 1 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (300), appartements classés ? (212), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vijon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 28,1 % de résidences secondaires (95 logements), Vijon affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,7 %). Le cadre local de Vijon est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 49,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (296 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 55,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Vijon est stable sur la période 2016-2022 (-1,2 %). La motorisation des ménages est classique: 13,2 % sans voiture et 37,7 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Côté topographie, Vijon se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 381 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.