01 Le parc de logements
Le parc comprend 506 logements dont 357 résidences principales, 51 résidences secondaires et 98 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 357 | 70,6 % |
| Résidences secondaires | 51 | 10,1 % |
| Logements vacants | 98 | 19,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 71 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 19 % de logements inoccupés sur un total de 506.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 23,9 % |
| 1919-1945 | 34 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 47 | 13,4 % |
| 1971-1990 | 114 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 46 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 26 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,1 % |
| 2 pièces | 10 | 2,8 % |
| 3 pièces | 47 | 13,1 % |
| 4 pièces | 107 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 190 | 53,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 493 | 503 | 506 |
| Rés. principales | 374 | 367 | 357 |
| Rés. secondaires | 43 | 65 | 51 |
| Vacants | 76 | 71 | 98 |
À Saint-Saturnin (16 km, 446 hab.), la part de propriétaires s'élève à 45,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 318 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 28 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,2 % de propriétaires occupants, 7,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 5,3 % |
| Fioul | 80 | 22,3 % |
| Électricité | 99 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 156 | 43,6 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 255 |
| Total ménages | 357 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 88 |
| Sous-occupation accentuée | 72 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 8,4 % |
| 1 voiture | 155 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 47,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 48 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 340 | 274 | 21 | 45 |
| 1975 | 362 | 296 | 26 | 40 |
| 1982 | 376 | 317 | 38 | 21 |
| 1990 | 429 | 320 | 62 | 47 |
| 1999 | 423 | 317 | 62 | 44 |
| 2006 | 468 | 357 | 43 | 68 |
| 2011 | 493 | 374 | 43 | 76 |
| 2016 | 503 | 367 | 65 | 71 |
| 2022 | 506 | 357 | 51 | 98 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 340 à 506, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 96 | 101 | 99 | 98 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 72 | 76 | 71 | 64 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 8,2 % |
| Classe D | 15 | 20,5 % |
| Classe E | 19 | 26,0 % |
| Classe F | 13 | 17,8 % |
| Classe G | 19 | 26,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (26 %), 10 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4,1 % |
| Classe B | 20 | 27,4 % |
| Classe C | 16 | 21,9 % |
| Classe D | 6 | 8,2 % |
| Classe E | 12 | 16,4 % |
| Classe F | 7 | 9,6 % |
| Classe G | 9 | 12,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 53 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 339 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 368 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 283 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 191 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 368 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 15 | 0 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 19 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (315 kWh/m²/an), les appartements ? (316) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boussac-Bourg (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Boussac-Bourg est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Creuse. (sur 56 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Sur les 506 logements de Boussac-Bourg, 98 sont vacants — soit 19,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,8 % de maisons individuelles (505 unités). Boussac-Bourg se situe dans un environnement dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, perchée à 415 m, en contexte de moyenne montagne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Boussac-Bourg (89,2 %).
Le parc ancien pèse 23,9 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 315 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 43,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 43,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,6 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: perchée à 415 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.