01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 127 résidences principales, 44 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 59,9 % |
| Résidences secondaires | 44 | 20,8 % |
| Logements vacants | 42 | 19,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 60 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 44 | 35,8 % |
| 1919-1945 | 32 | 26,0 % |
| 1946-1970 | 20 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 13,0 % |
| 1991-2005 | 5 | 4,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,6 % |
| 2 pièces | 11 | 8,6 % |
| 3 pièces | 15 | 11,7 % |
| 4 pièces | 41 | 32,0 % |
| 5 pièces ou plus | 59 | 46,1 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 205 | 212 | 212 |
| Rés. principales | 107 | 121 | 127 |
| Rés. secondaires | 57 | 54 | 44 |
| Vacants | 42 | 37 | 42 |
Pérassay, commune de taille similaire à 8 km, affiche 47,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 86,6 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 6 | 4,7 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,9 % de propriétaires face à 8,5 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 15,0 % |
| Électricité | 28 | 22,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 77 | 60,6 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 74 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 7,9 % |
| 1 voiture | 63 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 42,5 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 182 | 140 | 4 | 38 |
| 1975 | 196 | 123 | 17 | 56 |
| 1982 | 199 | 108 | 36 | 55 |
| 1990 | 167 | 107 | 31 | 29 |
| 1999 | 181 | 95 | 56 | 30 |
| 2006 | 203 | 104 | 69 | 30 |
| 2011 | 205 | 107 | 57 | 42 |
| 2016 | 212 | 121 | 54 | 37 |
| 2022 | 212 | 127 | 44 | 42 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 182 logements, le total atteint 212 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 47 | 46 | 42 | 38 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 7,9 % |
| Classe D | 7 | 18,4 % |
| Classe E | 12 | 31,6 % |
| Classe F | 10 | 26,3 % |
| Classe G | 6 | 15,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (32 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,3 % |
| Classe B | 10 | 26,3 % |
| Classe C | 17 | 44,7 % |
| Classe D | 4 | 10,5 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe C, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 373 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 241 kWh/m²/an (1975-1988).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bussière-Saint-Georges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
42 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Bussière-Saint-Georges (19,8 % des 212 unités). Une typologie quasi monomorphe — 98,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Bussière-Saint-Georges est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Bussière-Saint-Georges (86,9 %). 4,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bussière-Saint-Georges: 36,1 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Bussière-Saint-Georges, le parc fait moins bien que le repère national: E et 339 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 42,1 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,6 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Bussière-Saint-Georges entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 42,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Topographie et environnement: à 445 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (127 résidences principales de Bussière-Saint-Georges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.