01 Le parc de logements
Le parc comprend 568 logements dont 471 résidences principales, 32 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 32 | 5,6 % |
| Logements vacants | 65 | 11,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 568 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 14,3 % |
| 1919-1945 | 42 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 65 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 136 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 69 | 15,0 % |
| 2006-2019 | 83 | 18,0 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 3,0 % |
| 3 pièces | 55 | 11,7 % |
| 4 pièces | 145 | 30,8 % |
| 5 pièces ou plus | 255 | 54,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 568 | 568 |
| Rés. principales | 435 | 460 | 471 |
| Rés. secondaires | 54 | 53 | 32 |
| Vacants | 52 | 55 | 65 |
66,7 % de part de propriétaires à Saint-Front-De-Pradoux, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 361 | 76,6 % |
| Locataires (privé) | 102 | 21,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 1,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 53 | 11,3 % |
| Électricité | 222 | 47,1 % |
| Gaz bouteille | 26 | 5,5 % |
| Autre (bois…) | 168 | 35,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 283 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 5,9 % |
| 1 voiture | 212 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 231 | 49,0 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 262 | 17 | 13 |
| 1975 | 347 | 273 | 32 | 42 |
| 1982 | 365 | 296 | 14 | 55 |
| 1990 | 430 | 337 | 44 | 49 |
| 1999 | 438 | 352 | 56 | 30 |
| 2006 | 476 | 398 | 45 | 33 |
| 2011 | 541 | 435 | 54 | 52 |
| 2016 | 568 | 460 | 53 | 55 |
| 2022 | 568 | 471 | 32 | 65 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 292 logements à l'origine, 568 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 60 | 60 | 73 | 69 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 27 | 29 | 27 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 2,8 % |
| Classe B | 3 | 2,8 % |
| Classe C | 31 | 28,7 % |
| Classe D | 39 | 36,1 % |
| Classe E | 18 | 16,7 % |
| Classe F | 10 | 9,3 % |
| Classe G | 4 | 3,7 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 25,0 % |
| Classe B | 44 | 40,7 % |
| Classe C | 13 | 12,0 % |
| Classe D | 8 | 7,4 % |
| Classe E | 6 | 5,6 % |
| Classe F | 9 | 8,3 % |
| Classe G | 1 | 0,9 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 240 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 60 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 26 | 5 |
| Classe D | 38 | 1 |
| Classe E | 18 | 0 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (216 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial-d'Artenset (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
568 logements recensés à Saint-Martial-d'Artenset, répartis entre 471 résidences principales, 32 secondaires et 65 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 60 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (14,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Le nombre de logements de Saint-Martial-d'Artenset varie peu sur la période 2016–2022. 49,0 % des ménages de Saint-Martial-d'Artenset disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 60 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.