Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 568 logements recensés.
66,7 % de part de propriétaires à Saint-Front-De-Pradoux, commune de population comparable à 13 km
568 logements recensés à Saint-Martial-d'Artenset, répartis entre 471 résidences principales, 32 secondaires et 65 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans la plaine, à une altitude de 60 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,6 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc mêle bâti ancien (14,3 % avant 1919) et constructions récentes (18,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 209 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Le nombre de logements de Saint-Martial-d'Artenset varie peu sur la période 2016–2022. 49,0 % des ménages de Saint-Martial-d'Artenset disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural aquitain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 60 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 568 logements dont 471 résidences principales, 32 résidences secondaires et 65 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 568 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 14 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 541 | 568 | 568 |
| Rés. principales | 435 | 460 | 471 |
| Rés. secondaires | 54 | 53 | 32 |
| Vacants | 52 | 55 | 65 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,6 % de propriétaires occupants, 21,7 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 47 %. L'électricité pèse 47 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 292 logements à l'origine, 568 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 60 | 60 | 73 | 69 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 27 | 29 | 27 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 148 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (212 kWh/m²/an); côté appartements, ? (165).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martial-d'Artenset (prix au m², ventes DVF, tendance).