Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 320 logements au total.
Blond (674 hab., à 21 km) présente 53,9 % de part de propriétaires
13,1 % du parc de Saulgond est vacant (42 logements sur 320), un niveau qui mérite d'être souligné. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,8 % de maisons individuelles (316 unités). À l'échelle locale, Saulgond est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saulgond est caractéristique des communes de propriétaires (89,5 %).
Parc notablement ancien à Saulgond: 32,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C dominante et 240 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (55,0 %).
Le nombre de logements de Saulgond varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Saulgond: 51,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 218 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 320 logements dont 231 résidences principales, 48 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 72 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 320.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 326 | 326 | 320 |
| Rés. principales | 221 | 221 | 231 |
| Rés. secondaires | 39 | 50 | 48 |
| Vacants | 67 | 55 | 42 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 7,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 237 logements à l'origine, 320 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 74 | 64 | 56 | 65 | 68 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 42 | 38 | 43 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 107 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 313 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saulgond (prix au m², ventes DVF, tendance).