01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 708 logements dont 5 904 résidences principales, 238 résidences secondaires et 567 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 5 904 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 238 | 3,5 % |
| Logements vacants | 567 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 6 708 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 604 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 536 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 1 341 | 23,2 % |
| 1971-1990 | 1 749 | 30,2 % |
| 1991-2005 | 711 | 12,3 % |
| 2006-2020 | 847 | 14,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 94 | 1,6 % |
| 2 pièces | 708 | 12,0 % |
| 3 pièces | 1 345 | 22,8 % |
| 4 pièces | 1 594 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 2 162 | 36,6 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 14 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 115 | 6 309 | 6 708 |
| Rés. principales | 5 473 | 5 523 | 5 904 |
| Rés. secondaires | 296 | 129 | 238 |
| Vacants | 346 | 657 | 567 |
À 81 km, Guéret (12 955 hab.) enregistre 44,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 393 | 57,5 % |
| Locataires (privé) | 1 404 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 972 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 134 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 57,5 % de propriétaires occupants, 40,2 % de locataires et 16 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 598 | 44,0 % |
| Fioul | 337 | 5,7 % |
| Électricité | 2 119 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 47 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 802 | 13,6 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. électricité pèse 36 %, autres sources (bois notamment) 14 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 740 |
| 2 à 4 ans | 1 273 |
| 5 à 9 ans | 983 |
| 10 ans ou plus | 2 908 |
| Total ménages | 5 904 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 979 |
| Sous-occupation modérée | 1 586 |
| Sous-occupation accentuée | 1 508 |
| Sous-occupation très accentuée | 1 712 |
| Suroccupation modérée | 140 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 820 | 13,9 % |
| 1 voiture | 3 043 | 51,5 % |
| 2 voitures ou plus | 2 041 | 34,6 % |
Motorisation des ménages: 14 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 35 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 65,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 4 104 | 3 818 | 115 | 171 |
| 1975 | 4 705 | 4 140 | 231 | 334 |
| 1982 | 5 086 | 4 277 | 273 | 536 |
| 1990 | 5 247 | 4 557 | 220 | 470 |
| 1999 | 5 516 | 4 927 | 200 | 389 |
| 2007 | 6 000 | 5 583 | 249 | 168 |
| 2012 | 6 115 | 5 473 | 296 | 346 |
| 2017 | 6 309 | 5 523 | 129 | 657 |
| 2023 | 6 708 | 5 904 | 238 | 567 |
Trajectoire de long terme: 4 104 logements en 1968, 6 708 en 2023 (+63 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 963 | 1 031 | 943 | 916 | 849 | 680 | 836 |
| Dont vacants > 2 ans | 518 | 308 | 260 | 440 | 396 | 455 | 412 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 22 | 0,5 % |
| Classe B | 110 | 2,7 % |
| Classe C | 1 960 | 47,9 % |
| Classe D | 1 308 | 32,0 % |
| Classe E | 406 | 9,9 % |
| Classe F | 182 | 4,4 % |
| Classe G | 103 | 2,5 % |
Distribution DPE sur 4 091 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 51 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 752 | 18,4 % |
| Classe B | 1 241 | 30,3 % |
| Classe C | 1 054 | 25,8 % |
| Classe D | 614 | 15,0 % |
| Classe E | 263 | 6,4 % |
| Classe F | 128 | 3,1 % |
| Classe G | 39 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 218 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 80 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 9 |
| Classe B | 61 | 49 |
| Classe C | 305 | 1 655 |
| Classe D | 402 | 906 |
| Classe E | 257 | 149 |
| Classe F | 145 | 37 |
| Classe G | 76 | 27 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (225 kWh/m²/an) et appartements en classe C (165).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 332 |
| T3 | 463 |
| T4 | 269 |
| T5+ | 73 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Junien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Junien est la petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Junien est la petite ville ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Junien est la petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
6 708 logements composent le parc de Saint-Junien en 2023, très majoritairement occupés à l'année (88,0 %). 65,7 % de maisons pour 34,3 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Saint-Junien est au cœur du tissu aquitain.
Saint-Junien présente un profil majoritairement propriétaire — 57,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. La part HLM atteint 16,5 % dans l'offre de résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,4 % avant 1919 et 14,6 % depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 183 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville équipe 44,0 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +6,3 % entre 2017 et 2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 34,6 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Junien est au cœur du tissu aquitain.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2023 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
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Parmi les 195 communes du Haute-Vienne, Saint-Junien se place dans le top 19 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 19 % du Haute-Vienne
- Prix en forte hausse : +10,3 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Junien
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,1 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Junien
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Junien s'établit à 1 613 €, sur la base de 147 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Junien se positionne dans le top 19 % des communes les plus chères du Haute-Vienne.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 54,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Junien Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Junien
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 1 482 €/m² → 1 613 €/m² (+8,8 %), volume annuel actuel 147 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 68 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
93,2 % de maisons et 6,8 % d'appartements parmi les 147 transactions enregistrées.
Sur 147 transactions enregistrées, 93,2 % portent sur des maisons (1 622 €/m²) et 6,8 % sur des appartements (1 476 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 147 | 137 | 10 |
| Prix médian/m² | 1 613 € | 1 622 € | 1 476 € |
| Prix moyen/m² | 1 644 € | ||
| Surface médiane | – | 83 m² | 68 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 174 | 1 482 € |
| 2022 | 149 | 1 591 € |
| 2023 | 117 | 1 538 € |
| 2024 | 122 | 1 462 € |
| 2025 | 147 | 1 613 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 114 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 1 184 autorisations pour 730 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Saint-Junien
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Junien (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Saint-Junien totalise 233 logements sur 5 ans, soit +18 % vs la période antérieure.
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Saint-Junien
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Saint-Junien
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (54,38 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3,3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Junien
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 4 091 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Saint-Junien est C, avec 7,0 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Saint-Junien
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Junien : cadre de vie et logement
Saint-Junien compte 11 415 habitants sur 56,82 km². Le climat local affiche 12,0 °C de moyenne annuelle et 957 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 8 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 611 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Junien
Saint-Junien et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Junien
Composition du parc immobilier à Saint-Junien
6 708 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc à Saint-Junien combine 65,8 % de maisons et 34,2 % d'appartements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Saint-Junien
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 5 788 logements).
- Avant 1919 10,4 % 604 logts
- 1919-1945 9,3 % 536 logts
- 1946-1970 23,2 % 1 341 logts
- 1971-1990 30,2 % 1 749 logts
- 1991-2005 12,3 % 711 logts
- 2006-2020 14,6 % 847 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Junien
611 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Junien
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRI Vienne II - Aixe-Saillat PPRN Approuvé approuvé le 12/10/2007
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Junien
Pour une maison de 83 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
133 879 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Junien
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Junien ?
Le prix médian au m² à Saint-Junien est de 1 613 € (données DVF, 147 transactions). Pour une maison de 83 m² (surface médiane locale), compter environ 135 000 €.
Comment Saint-Junien se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Saint-Junien se situe dans le top 19 % des communes les plus chères du Haute-Vienne.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Junien ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Junien est de 6,3 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Junien.
Communes limitrophes de Saint-Junien
Saint-Junien est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Saint-Junien s'établit à 1 613 € sur 147 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de l'Haute-Vienne (1 606 €/m²).
Hausse contenue du prix médian: +8,8 % sur la période 2021-2025. 709 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +10,3 %.
Le marché de Saint-Junien est dominé par les maisons individuelles — 93,2 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 622 €/m² pour 83 m² en surface médiane. Le bien médian (83 m² à 134 626 €) équivaut à 5,5 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Saint-Junien avoisinent 9,1 €/m² pour les appartements et 8,5 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Saint-Junien (3,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Flux de construction neuve intermédiaire: 233 logements autorisés sur 2021-2025, dont 133 commencés. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 65 % des autorisations de la période).
Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que Saint-Junien est au cœur du tissu aquitain.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.