01 Le parc de logements
Le parc comprend 624 logements dont 471 résidences principales, 86 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 471 | 75,5 % |
| Résidences secondaires | 86 | 13,8 % |
| Logements vacants | 67 | 10,7 % |
Parmi les 624 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 126 | 27,3 % |
| 1919-1945 | 48 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 50 | 10,8 % |
| 1971-1990 | 130 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 45 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 63 | 13,6 % |
Structure du bâti par époque: 27 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (28 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,6 % |
| 2 pièces | 27 | 5,7 % |
| 3 pièces | 76 | 16,1 % |
| 4 pièces | 134 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 49,0 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 595 | 611 | 624 |
| Rés. principales | 432 | 450 | 471 |
| Rés. secondaires | 99 | 94 | 86 |
| Vacants | 64 | 67 | 67 |
À titre de comparaison : 83,6 % de part de propriétaires à Chaillac-sur-Vienne, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 411 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 40 | 8,5 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,4 % |
| Fioul | 68 | 14,4 % |
| Électricité | 137 | 29,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 253 | 53,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (54 %), 29 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 306 |
| Total ménages | 471 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 69 |
| Sous-occupation modérée | 108 |
| Sous-occupation accentuée | 131 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,8 % |
| 1 voiture | 220 | 46,7 % |
| 2 voitures ou plus | 237 | 50,3 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 372 | 294 | 44 | 34 |
| 1975 | 433 | 274 | 96 | 63 |
| 1982 | 476 | 304 | 137 | 35 |
| 1990 | 539 | 342 | 147 | 50 |
| 1999 | 511 | 370 | 101 | 40 |
| 2006 | 549 | 406 | 94 | 49 |
| 2011 | 595 | 432 | 99 | 64 |
| 2016 | 611 | 450 | 94 | 67 |
| 2022 | 624 | 471 | 86 | 67 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 372 à 624 logements, soit +68 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 100 | 79 | 88 | 80 | 107 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 66 | 30 | 34 | 41 | 51 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,2 % |
| Classe B | 27 | 16,1 % |
| Classe C | 21 | 12,5 % |
| Classe D | 60 | 35,7 % |
| Classe E | 27 | 16,1 % |
| Classe F | 22 | 13,1 % |
| Classe G | 9 | 5,4 % |
Distribution DPE sur 168 diagnostics: la majorité se situe en classe D (36 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 27,4 % |
| Classe B | 67 | 39,9 % |
| Classe C | 23 | 13,7 % |
| Classe D | 9 | 5,4 % |
| Classe E | 11 | 6,5 % |
| Classe F | 7 | 4,2 % |
| Classe G | 5 | 3,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 217 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 211 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 61 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 270 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 26 | 1 |
| Classe C | 16 | 5 |
| Classe D | 55 | 5 |
| Classe E | 23 | 4 |
| Classe F | 18 | 4 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (223 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (230).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Auvent (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Saint-Auvent compte 624 logements répartis entre les trois statuts (principal 75,5 %, secondaire 13,8 %, vacant 10,7 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,3 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Auvent est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Saint-Auvent est caractéristique des communes de propriétaires (87,3 %). Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Saint-Auvent: 27,3 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 224 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 53,7 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Auvent conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Auvent: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 268 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.