Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 333 logements recensés.
À Saint-Léger-La-Montagne (13 km, 362 hab.), la part de propriétaires s'élève à 54,8 %
Répartition du parc de Saint-Martin-Terressus: 75,7 % de résidences principales, 13,2 % de secondaires et 10,8 % de vacants sur un total de 333 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, Saint-Martin-Terressus est au cœur du tissu rural aquitain, à 359 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Martin-Terressus, avec 85,9 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Saint-Martin-Terressus mêle deux époques — 18,7 % avant 1919, 15,9 % après 2006. Le parc de Saint-Martin-Terressus présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 260 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (46,4 %).
Le parc de Saint-Martin-Terressus est stable sur la période 2016-2022 (+2,5 %). Profil fortement motorisé: 57,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Martin-Terressus est au cœur du tissu rural aquitain — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (à 359 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 333 logements dont 252 résidences principales, 44 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 333 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 305 | 325 | 333 |
| Rés. principales | 223 | 241 | 252 |
| Rés. secondaires | 52 | 52 | 44 |
| Vacants | 29 | 31 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 17 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 199 logements à l'origine, 333 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 47 | 41 | 42 | 46 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 24 | 24 | 28 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (25 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 167 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-Terressus (prix au m², ventes DVF, tendance).