01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 417 logements dont 1 271 résidences principales, 65 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 271 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 65 | 4,6 % |
| Logements vacants | 81 | 5,7 % |
Parmi les 1 417 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 121 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 146 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 478 | 38,4 % |
| 1991-2005 | 184 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 169 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 39 | 3,1 % |
| 3 pièces | 185 | 14,6 % |
| 4 pièces | 369 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 677 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 346 | 1 401 | 1 417 |
| Rés. principales | 1 177 | 1 237 | 1 271 |
| Rés. secondaires | 52 | 66 | 65 |
| Vacants | 116 | 98 | 81 |
Pour référence, Saint-Gence (20 km) affiche 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 029 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 137 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 93 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 307 | 24,2 % |
| Fioul | 135 | 10,6 % |
| Électricité | 465 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 337 | 26,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 11 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 189 |
| 5 à 9 ans | 207 |
| 10 ans ou plus | 778 |
| Total ménages | 1 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 283 |
| Sous-occupation accentuée | 376 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 4,8 % |
| 1 voiture | 479 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 731 | 57,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 664 | 536 | 113 | 15 |
| 1975 | 711 | 551 | 126 | 34 |
| 1982 | 989 | 764 | 154 | 71 |
| 1990 | 1 055 | 868 | 127 | 60 |
| 1999 | 1 117 | 970 | 91 | 56 |
| 2006 | 1 250 | 1 093 | 78 | 78 |
| 2011 | 1 346 | 1 177 | 52 | 116 |
| 2016 | 1 401 | 1 237 | 66 | 98 |
| 2022 | 1 417 | 1 271 | 65 | 81 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 664 à 1 417 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 107 | 104 | 112 | 125 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 53 | 55 | 52 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,4 % |
| Classe B | 7 | 2,1 % |
| Classe C | 78 | 23,4 % |
| Classe D | 132 | 39,6 % |
| Classe E | 49 | 14,7 % |
| Classe F | 43 | 12,9 % |
| Classe G | 16 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 333 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 9,9 % |
| Classe B | 87 | 26,1 % |
| Classe C | 69 | 20,7 % |
| Classe D | 77 | 23,1 % |
| Classe E | 33 | 9,9 % |
| Classe F | 23 | 6,9 % |
| Classe G | 11 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 61 | 17 |
| Classe D | 109 | 23 |
| Classe E | 38 | 11 |
| Classe F | 36 | 7 |
| Classe G | 15 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (220 kWh/m²/an); côté appartements, ? (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 34 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-Taurion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 417 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 318 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,8 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Priest-Taurion présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 36,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Priest-Taurion varie peu sur la période 2016–2022. 57,5 % des ménages de Saint-Priest-Taurion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Saint-Priest-Taurion s'inscrit dans un territoire perchée à 318 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.