01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 417 logements dont 1 271 résidences principales, 65 résidences secondaires et 81 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 271 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 65 | 4,6 % |
| Logements vacants | 81 | 5,7 % |
Parmi les 1 417 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 121 | 9,7 % |
| 1946-1970 | 146 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 478 | 38,4 % |
| 1991-2005 | 184 | 14,8 % |
| 2006-2019 | 169 | 13,6 % |
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 39 | 3,1 % |
| 3 pièces | 185 | 14,6 % |
| 4 pièces | 369 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 677 | 53,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 346 | 1 401 | 1 417 |
| Rés. principales | 1 177 | 1 237 | 1 271 |
| Rés. secondaires | 52 | 66 | 65 |
| Vacants | 116 | 98 | 81 |
Pour référence, Saint-Gence (20 km) affiche 80,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 029 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 137 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 93 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,9 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 307 | 24,2 % |
| Fioul | 135 | 10,6 % |
| Électricité | 465 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 26 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 337 | 26,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. autres sources (bois notamment) pèse 27 %, gaz de ville 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 98 |
| 2 à 4 ans | 189 |
| 5 à 9 ans | 207 |
| 10 ans ou plus | 778 |
| Total ménages | 1 271 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 104 |
| Sous-occupation modérée | 283 |
| Sous-occupation accentuée | 376 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 61 | 4,8 % |
| 1 voiture | 479 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 731 | 57,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 664 | 536 | 113 | 15 |
| 1975 | 711 | 551 | 126 | 34 |
| 1982 | 989 | 764 | 154 | 71 |
| 1990 | 1 055 | 868 | 127 | 60 |
| 1999 | 1 117 | 970 | 91 | 56 |
| 2006 | 1 250 | 1 093 | 78 | 78 |
| 2011 | 1 346 | 1 177 | 52 | 116 |
| 2016 | 1 401 | 1 237 | 66 | 98 |
| 2022 | 1 417 | 1 271 | 65 | 81 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 664 à 1 417 logements, soit +113 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 107 | 104 | 112 | 125 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 50 | 50 | 53 | 55 | 52 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 2,4 % |
| Classe B | 7 | 2,1 % |
| Classe C | 78 | 23,4 % |
| Classe D | 132 | 39,6 % |
| Classe E | 49 | 14,7 % |
| Classe F | 43 | 12,9 % |
| Classe G | 16 | 4,8 % |
Le graphique décompose les 333 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 9,9 % |
| Classe B | 87 | 26,1 % |
| Classe C | 69 | 20,7 % |
| Classe D | 77 | 23,1 % |
| Classe E | 33 | 9,9 % |
| Classe F | 23 | 6,9 % |
| Classe G | 11 | 3,3 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe B, 57 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 254 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 279 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 75 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 6 | 1 |
| Classe C | 61 | 17 |
| Classe D | 109 | 23 |
| Classe E | 38 | 11 |
| Classe F | 36 | 7 |
| Classe G | 15 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (220 kWh/m²/an); côté appartements, D (225).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 34 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-Taurion (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 417 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (89,7 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,5 %). Ancrage local: la commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,9 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 11,8 % de logements d'avant 1919 et 13,6 % postérieurs à 2006. Le parc de Saint-Priest-Taurion présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 220 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité équipe 36,6 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saint-Priest-Taurion varie peu sur la période 2016–2022. 57,5 % des ménages de Saint-Priest-Taurion disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le parc résidentiel de Saint-Priest-Taurion s'inscrit dans un territoire perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 18,8 %
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- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 22 % du Haute-Vienne
Analyse du marché immobilier à Saint-Priest-Taurion
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 18,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Priest-Taurion
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Priest-Taurion s'établit à 1 604 €, sur la base de 34 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Priest-Taurion se positionne dans le top 22 % des communes les plus chères du Haute-Vienne.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Priest-Taurion Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Priest-Taurion
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Saint-Priest-Taurion évolue de +5,7 %, passant de 1 517 à 1 604 €/m²; 34 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,1 % de maisons et 5,9 % d'appartements parmi les 34 transactions enregistrées.
94,1 % maisons, 5,9 % appartements sur 34 ventes: le collectif pèse 5,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 34 | 32 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 604 € | 1 631 € | 559 € |
| Prix moyen/m² | 1 566 € | ||
| Surface médiane | – | 94 m² | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 38 | 1 517 € |
| 2022 | 35 | 1 835 € |
| 2023 | 36 | 1 417 € |
| 2024 | 32 | 1 570 € |
| 2025 | 34 | 1 604 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 6 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 20 sur 2013 — soit -70,0 %.
Vacance longue durée à Saint-Priest-Taurion
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Saint-Priest-Taurion (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Priest-Taurion: 34 logements autorisés sur 5 ans, 3 pour la dernière année (-15 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Priest-Taurion
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Saint-Priest-Taurion
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,61 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Priest-Taurion
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 333 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Priest-Taurion: majorité classée D, part de passoires thermiques à 17,7 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Priest-Taurion
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Priest-Taurion : cadre de vie et logement
Saint-Priest-Taurion, commune de 2 901 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 071 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 2 monuments historiques protégés, 8 appellations d'origine rattachées au terroir local et 74 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Priest-Taurion
Saint-Priest-Taurion et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Priest-Taurion
Composition du parc immobilier à Saint-Priest-Taurion
1 417 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Priest-Taurion: 90,9 % de maisons, 9,1 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Priest-Taurion
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 244 logements).
- Avant 1919 11,8 % 147 logts
- 1919-1945 9,7 % 121 logts
- 1946-1970 11,7 % 146 logts
- 1971-1990 38,4 % 478 logts
- 1991-2005 14,8 % 184 logts
- 2006-2019 13,6 % 169 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Priest-Taurion
74 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Priest-Taurion
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Priest-Taurion
Pour une maison de 94 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
150 776 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Priest-Taurion
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Priest-Taurion ?
Le prix médian au m² à Saint-Priest-Taurion est de 1 604 € (données DVF, 34 transactions). Pour une maison de 94 m² (surface médiane locale), compter environ 153 000 €.
Comment Saint-Priest-Taurion se situe-t-elle dans le Haute-Vienne ?
Saint-Priest-Taurion se classe au 43ᵉ rang sur 195 communes du Haute-Vienne — dans le top 22 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Priest-Taurion ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Priest-Taurion est de 6,2 % (loyer de 8,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Priest-Taurion.
Communes limitrophes de Saint-Priest-Taurion
Saint-Priest-Taurion est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Saint-Priest-Taurion: 1 604 €/m² sur 34 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Priest-Taurion a augmenté de +5,7 %. Au total, 175 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Typologie à dominante pavillonnaire: 94,1 % des ventes concernent des maisons, à 1 631 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Saint-Priest-Taurion, un logement de 94 m² (153 314 €) représente 6,5 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,7 €/m² pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le rendement locatif brut estimé approche 18,8 % pour un appartement (6,2 % pour une maison) — un niveau d'apparence attractif qu'il convient de confronter à la demande effective de location. Le poids limité des résidences secondaires (4,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
La production neuve est peu intense à Saint-Priest-Taurion — 34 logements autorisés entre 2021 et 2025. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Priest-Taurion est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. La géographie joue son rôle: la commune est perchée à 286 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.