Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 815 logements recensés.
Le Palais-sur-Vienne (5 775 hab., à 11 km) présente 73,0 % de part de propriétaires
La commune compte 2 815 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (86,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 85,3 % du parc se compose de maisons (2 401 unités). Ce contexte résidentiel — Ambazac est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 398 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 76,6 % des résidences principales d'Ambazac sont occupées par leur propriétaire, contre 21,8 % de locataires. Le logement social occupe une place de 9,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc d'Ambazac combine un noyau ancien (12,3 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 246 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 23,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 29,3 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). 51,6 % des ménages d'Ambazac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine dans lequel s'inscrit Ambazac. Ambazac est à 398 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 420 résidences principales d'Ambazac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Ambazac est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ambazac est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ambazac est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Haute-Vienne. (sur 10 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 815 logements dont 2 420 résidences principales, 136 résidences secondaires et 259 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 815 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 592 | 2 745 | 2 815 |
| Rés. principales | 2 278 | 2 359 | 2 420 |
| Rés. secondaires | 203 | 116 | 136 |
| Vacants | 111 | 271 | 259 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 76,6 % appartiennent à leurs occupants, 21,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au électricité, 29 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 39 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 287 logements à l'origine, 2 815 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 279 | 278 | 290 | 298 | 356 | 206 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 118 | 129 | 142 | 118 | 132 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 588 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 57 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 86 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 257 kWh/m²/an côté maisons, ? à 223 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 47 |
| T3 | 106 |
| T4 | 59 |
| T5+ | 25 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ambazac (prix au m², ventes DVF, tendance).