Parc en forte croissance (+11,4 %) porté à 1 886 logements.
À 4 km, La Boisse (3 449 hab.) enregistre 71,9 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Saint-Maurice-de-Beynost totalise 1 886 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 747 unités, 92,6 %). Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (44,3 % / 55,7 %). Le cadre local de Saint-Maurice-de-Beynost est caractéristique des villages de l'Ain, à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines.
62,6 % des ménages de Saint-Maurice-de-Beynost possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 16,8 % dans le parc de résidences principales. Bilan SRU: déficit chiffré (24,1 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 16,9 % des logements construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 194 kWh/m²/an. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (62,0 %).
Saint-Maurice-de-Beynost affiche une croissance de son parc de +11,4 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Saint-Maurice-de-Beynost: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Maurice-de-Beynost est caractéristique des villages de l'Ain. Sur le plan physique, la commune est à 230 m d'altitude, dans un paysage de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 747 résidences principales de Saint-Maurice-de-Beynost et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Saint-Maurice-de-Beynost est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Ain. (sur 61 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 886 logements dont 1 747 résidences principales, 6 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 886 logements: 93 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 584 | 1 693 | 1 886 |
| Rés. principales | 1 503 | 1 587 | 1 747 |
| Rés. secondaires | 14 | 7 | 6 |
| Vacants | 67 | 98 | 133 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 62,6 % de propriétaires, 36,0 % de locataires, dont 17 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 41 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 916 à 1 886, soit +106 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 194 | 197 | 102 | 141 | 116 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 15 | 16 | 23 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 255 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 94 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 70 |
| T3 | 154 |
| T4 | 100 |
| T5+ | 34 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Maurice-de-Beynost (prix au m², ventes DVF, tendance).