Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 318 logements recensés.
Neyron, commune de taille similaire à 8 km, affiche 71,6 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Montanay compte 1 318 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 264 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 84,9 % de maisons, 15,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Montanay est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise, à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Montanay, avec 79,1 % de propriétaires occupants. Le parc HLM pèse 4,0 % de l'offre de résidences principales.
24,2 % des logements de Montanay datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Montanay, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 169 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (56,6 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +12,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montanay est dans le maillage urbain et périurbain de l'agglomération lyonnaise. Le décor géographique — à 282 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Montanay est la commune ayant le moins de résidences secondaires du département Rhône. (sur 266 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 318 logements dont 1 264 résidences principales, 2 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 318 logements: 96 % sont habités en permanence, 0 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 024 | 1 172 | 1 318 |
| Rés. principales | 973 | 1 127 | 1 264 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 2 |
| Vacants | 44 | 42 | 52 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,1 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au gaz de ville, 29 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 274 logements à l'origine, 1 318 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 69 | 55 | 54 | 75 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 46 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (39 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 226 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (175), appartements classés ? (159), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 15 |
| T3 | 24 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 4 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montanay (prix au m², ventes DVF, tendance).