Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 2 158 logements recensés.
81,3 % de part de propriétaires à Jonage, commune de population comparable à 6 km
Sur les 2 158 logements recensés à Beynost, 2 004 servent de résidence principale (92,9 %) — une structure résolument résidentielle. 79,3 % de maisons pour 20,7 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Beynost est au cœur du maillage rural de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM. Beynost est en deçà des obligations SRU — 14,0 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc neuf pèse lourd: 16,5 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe C en tête et 193 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (43,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Beynost a augmenté de +15,0 %. 54,1 % des ménages de Beynost disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Beynost est au cœur du maillage rural de l'Ain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 237 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 004 résidences principales de Beynost) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Beynost est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Beynost est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Beynost est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Ain. (sur 24 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 158 logements dont 2 004 résidences principales, 25 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 158 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 9 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 820 | 1 877 | 2 158 |
| Rés. principales | 1 692 | 1 783 | 2 004 |
| Rés. secondaires | 13 | 6 | 25 |
| Vacants | 115 | 88 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,4 % de propriétaires, 21,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 44 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 726 à 2 158, soit +197 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 110 | 105 | 110 | 128 | 214 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 15 | 18 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 51 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 281 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 90 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 170 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 86 |
| T3 | 153 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beynost (prix au m², ventes DVF, tendance).