01 Le parc de logements
Le parc comprend 515 logements dont 462 résidences principales, 5 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 462 | 89,7 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,0 % |
| Logements vacants | 47 | 9,1 % |
Le graphique détaille la structure des 515 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 10,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 47 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 137 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 79 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 94 | 22,4 % |
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 2,2 % |
| 2 pièces | 47 | 10,2 % |
| 3 pièces | 79 | 17,1 % |
| 4 pièces | 96 | 20,7 % |
| 5 pièces ou plus | 231 | 49,9 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 473 | 515 |
| Rés. principales | 417 | 428 | 462 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 30 | 38 | 47 |
À Gressy (3 km, 807 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 332 | 71,9 % |
| Locataires (privé) | 122 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 7 | 1,5 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 88 | 19,0 % |
| Fioul | 33 | 7,1 % |
| Électricité | 296 | 63,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 9,5 % |
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 75 |
| 2 à 4 ans | 76 |
| 5 à 9 ans | 99 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 462 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 74 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 96 |
| Suroccupation modérée | 40 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 3,2 % |
| 1 voiture | 173 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 59,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 147 | 5 | 23 |
| 1975 | 225 | 194 | 8 | 23 |
| 1982 | 276 | 236 | 12 | 28 |
| 1990 | 275 | 263 | 4 | 8 |
| 1999 | 308 | 286 | 13 | 9 |
| 2006 | 426 | 398 | 7 | 21 |
| 2011 | 452 | 417 | 6 | 30 |
| 2016 | 473 | 428 | 6 | 38 |
| 2022 | 515 | 462 | 5 | 47 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 515 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 43 | 42 | 34 | 62 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,4 % |
| Classe C | 49 | 34,5 % |
| Classe D | 54 | 38,0 % |
| Classe E | 25 | 17,6 % |
| Classe F | 9 | 6,3 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 12,7 % |
| Classe B | 75 | 52,8 % |
| Classe C | 25 | 17,6 % |
| Classe D | 11 | 7,7 % |
| Classe E | 4 | 2,8 % |
| Classe F | 6 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 2,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 241 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 199 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 176 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 135 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 266 kWh/m²/an, contre 135 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 21 | 28 |
| Classe D | 38 | 16 |
| Classe E | 14 | 11 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (217 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (207).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Messy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Messy comprend 515 logements, dont l'essentiel (89,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,6 %), complétée par 25,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Messy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
71,8 % des ménages de Messy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,2 % avant 1919 et 22,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Messy est dans la moyenne — classe D dominante, 213 kWh/m²/an. 63,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Messy a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Messy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.