Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 515 logements recensés.
À Gressy (3 km, 807 hab.), la part de propriétaires s'élève à 84,4 %
Le parc de Messy comprend 515 logements, dont l'essentiel (89,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. La typologie majoritaire est la maison individuelle (74,6 %), complétée par 25,4 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Messy est au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
71,8 % des ménages de Messy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,2 % avant 1919 et 22,3 % depuis 2006. Côté DPE, le parc de Messy est dans la moyenne — classe D dominante, 213 kWh/m²/an. 63,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Messy a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. 59,5 % des ménages de Messy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (78 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 515 logements dont 462 résidences principales, 5 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 515 logements: 90 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 452 | 473 | 515 |
| Rés. principales | 417 | 428 | 462 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 5 |
| Vacants | 30 | 38 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,8 % de propriétaires occupants, 27,9 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (64 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 175 à 515 logements, soit +194 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 43 | 42 | 34 | 62 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 18 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 37 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 53 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 303 kWh/m²/an, contre 121 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 182 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 4 |
| T3 | 1 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Messy (prix au m², ventes DVF, tendance).