01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 520 logements dont 1 182 résidences principales, 242 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 182 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 242 | 15,9 % |
| Logements vacants | 96 | 6,3 % |
Le graphique détaille la structure des 1 520 logements: 78 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 84 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 36 | 3,4 % |
| 1946-1970 | 57 | 5,3 % |
| 1971-1990 | 215 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 298 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 383 | 35,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,3 % |
| 2 pièces | 40 | 3,4 % |
| 3 pièces | 154 | 13,0 % |
| 4 pièces | 323 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 662 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 127 | 1 284 | 1 520 |
| Rés. principales | 902 | 1 015 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 180 | 219 | 242 |
| Vacants | 45 | 50 | 96 |
Commune voisine de taille comparable, Marzan (18 km) affiche 61,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 945 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 172 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 46 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 19 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 1,4 % |
| Fioul | 35 | 3,0 % |
| Électricité | 616 | 52,1 % |
| Gaz bouteille | 77 | 6,5 % |
| Autre (bois…) | 439 | 37,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 250 |
| 5 à 9 ans | 276 |
| 10 ans ou plus | 575 |
| Total ménages | 1 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 106 |
| Sous-occupation modérée | 272 |
| Sous-occupation accentuée | 324 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 2,3 % |
| 1 voiture | 425 | 36,0 % |
| 2 voitures ou plus | 731 | 61,8 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 281 | 201 | 63 | 17 |
| 1975 | 367 | 228 | 111 | 28 |
| 1982 | 453 | 302 | 123 | 28 |
| 1990 | 553 | 390 | 135 | 28 |
| 1999 | 710 | 533 | 147 | 30 |
| 2006 | 958 | 751 | 161 | 46 |
| 2011 | 1 127 | 902 | 180 | 45 |
| 2016 | 1 284 | 1 015 | 219 | 50 |
| 2022 | 1 520 | 1 182 | 242 | 96 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 1 520 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 66 | 58 | 64 | 87 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 4,6 % |
| Classe B | 54 | 19,1 % |
| Classe C | 82 | 29,1 % |
| Classe D | 93 | 33,0 % |
| Classe E | 28 | 9,9 % |
| Classe F | 8 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 1,4 % |
Le graphique décompose les 282 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 108 | 38,3 % |
| Classe B | 121 | 42,9 % |
| Classe C | 34 | 12,1 % |
| Classe D | 11 | 3,9 % |
| Classe E | 5 | 1,8 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 43 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 134 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 92 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 243 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 0 |
| Classe B | 24 | 30 |
| Classe C | 79 | 3 |
| Classe D | 90 | 3 |
| Classe E | 27 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (182 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (108).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Molf (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Molf est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Loire-Atlantique. (sur 87 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Molf recense 1 520 logements en 2022: 1 182 résidences principales (77,8 %), 242 résidences secondaires et 96 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 16 km.
Rares sont les locataires à Saint-Molf — 18,5 % seulement contre 79,9 % de propriétaires. Côté logement social, 3,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Saint-Molf est plutôt récent: 35,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe D dominante et 172 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). 52,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le parc de Saint-Molf a progressé de +18,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Saint-Molf: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Molf est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Molf est à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 16 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.