Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 520 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Marzan (18 km) affiche 61,1 %
Le parc de Saint-Molf recense 1 520 logements en 2022: 1 182 résidences principales (77,8 %), 242 résidences secondaires et 96 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,0 %). La commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 16 km.
Rares sont les locataires à Saint-Molf — 18,5 % seulement contre 79,9 % de propriétaires. 3,9 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Saint-Molf est plutôt récent: 35,7 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Saint-Molf se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 181 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (52,1 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Saint-Molf a progressé de +18,4 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. La multi-motorisation est la norme à Saint-Molf: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Molf est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Molf est à basse altitude (11 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 16 km, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-Molf est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Loire-Atlantique. (sur 87 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 520 logements dont 1 182 résidences principales, 242 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 520 logements: 78 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 127 | 1 284 | 1 520 |
| Rés. principales | 902 | 1 015 | 1 182 |
| Rés. secondaires | 180 | 219 | 242 |
| Vacants | 45 | 50 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,9 % de propriétaires occupants, 18,5 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 281 logements à l'origine, 1 520 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 66 | 58 | 64 | 87 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 14 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 234 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 47 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 49 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 250 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (181 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (194).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 27 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0