Parc à forte empreinte de résidence secondaire (62 % du parc) avec 3 137 logements au total.
À 23 km, Sainte-Reine-De-Bretagne (2 484 hab.) enregistre 76,9 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022, 62,2 % du parc de Mesquer sont des résidences secondaires (1 952 unités sur 3 137). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,0 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 11 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 17 km du littoral de Loire-Atlantique.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,6 % de propriétaires contre 18,3 % de locataires. La part HLM atteint 7,7 % dans l'offre de résidences principales.
Près d'27,8 % du parc de Mesquer a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Mesquer consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 58,4 % des résidences principales.
Le parc de Mesquer s'est étoffé de +6,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 47,0 % des ménages de Mesquer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la façade atlantique française dans lequel s'inscrit Mesquer. La commune est à 11 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 17 km du littoral de Loire-Atlantique: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 137 logements dont 1 084 résidences principales, 1 952 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 137 logements recensés, 35 % sont occupés à l'année, 62 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 657 | 2 950 | 3 137 |
| Rés. principales | 799 | 939 | 1 084 |
| Rés. secondaires | 1 805 | 1 914 | 1 952 |
| Vacants | 53 | 97 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,6 % de propriétaires, 18,3 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Chauffage
Le électricité équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (58 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 021 logements à l'origine, 3 137 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 136 | 98 | 80 | 115 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 14 | 18 | 12 | 12 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 497 diagnostics: la majorité se situe en classe D (26 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 66 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 325 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (238 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 40 |
| T3 | 44 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mesquer (prix au m², ventes DVF, tendance).