Parc à forte empreinte de résidence secondaire (52 % du parc) avec 5 763 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Nivillac (28 km) affiche 67,0 %
3 018 résidences secondaires sur un parc de 5 763 logements (soit 52,4 %): le caractère de villégiature de la Turballe est net. Profil pavillonnaire affirmé: 73,5 % de maisons individuelles pour 26,5 % d'appartements. Le cadre local de La Turballe est une commune de la façade atlantique française, en plaine, à 20 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 13 km.
73,1 % des ménages de la Turballe possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 8,0 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 8,3 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de la Turballe est plutôt récent: 24,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 208 kWh/m²/an. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (51,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,5 %). 9,4 % des ménages de la Turballe n'ont pas de voiture, 36,9 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Turballe est une commune de la façade atlantique française. Le parc résidentiel de la Turballe s'inscrit dans un territoire en plaine, à 20 m d'altitude, dans l'arrière-pays proche du littoral de Loire-Atlantique, à 13 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 603 résidences principales de la Turballe et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 763 logements dont 2 603 résidences principales, 3 018 résidences secondaires et 142 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 5 763 logements du parc, 45 % assurent la fonction de résidence principale, contre 52 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 7 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 139 | 5 361 | 5 763 |
| Rés. principales | 2 129 | 2 153 | 2 603 |
| Rés. secondaires | 2 844 | 2 994 | 3 018 |
| Vacants | 166 | 214 | 142 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 25,3 % de locataires (dont 8 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (51 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 37 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 231 logements en 1968, 5 763 en 2022 (+368 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 281 | 313 | 359 | 281 | 174 |
| Dont vacants > 2 ans | 65 | 49 | 53 | 51 | 54 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 35 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 87 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 283 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 196 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 108 |
| T3 | 80 |
| T4 | 49 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Turballe (prix au m², ventes DVF, tendance).