Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 182 logements au total.
Pour référence, Civry-La-Forêt (6 km) affiche 75,8 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 54 résidences secondaires dans son parc, soit 29,7 % — un niveau élevé. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (176 unités). Ancrage local: la commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 86,7 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 2,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 223 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 15,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (45,2 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Ouen-Marchefroy: 62,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Ouen-Marchefroy est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Saint-Ouen-Marchefroy est en contexte de plaine (altitude moyenne: 122 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 123 résidences principales, 54 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 182.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (1 % après 2006).
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 73 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 193 | 180 | 182 |
| Rés. principales | 133 | 121 | 123 |
| Rés. secondaires | 49 | 48 | 54 |
| Vacants | 10 | 11 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 86,7 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 135 logements en 1968, 182 en 2022 (+35 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 247 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 42 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (205).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-Marchefroy (prix au m², ventes DVF, tendance).