01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 111 résidences principales, 26 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 111 | 69,4 % |
| Résidences secondaires | 26 | 16,3 % |
| Logements vacants | 23 | 14,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 160 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 49,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 16,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 8,0 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,6 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 11,6 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,6 % |
| 3 pièces | 18 | 16,2 % |
| 4 pièces | 21 | 18,9 % |
| 5 pièces ou plus | 67 | 60,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 159 | 160 |
| Rés. principales | 104 | 109 | 111 |
| Rés. secondaires | 33 | 38 | 26 |
| Vacants | 20 | 12 | 23 |
À Balledent (13 km, 202 hab.), la part de propriétaires s'élève à 46,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 85,6 % |
| Locataires (privé) | 15 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,9 % |
La répartition du parc occupé: 85,7 % de propriétaires, 13,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 20 | 18,0 % |
| Électricité | 21 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 8 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 62 | 55,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (56 %), 19 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 67 |
| Total ménages | 111 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 6,3 % |
| 1 voiture | 63 | 56,8 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 36,9 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 57 % avec une voiture et 37 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 98 | 20 | 14 |
| 1975 | 146 | 90 | 35 | 21 |
| 1982 | 139 | 89 | 34 | 16 |
| 1990 | 148 | 102 | 30 | 16 |
| 1999 | 155 | 96 | 31 | 28 |
| 2006 | 151 | 98 | 32 | 21 |
| 2011 | 157 | 104 | 33 | 20 |
| 2016 | 159 | 109 | 38 | 12 |
| 2022 | 160 | 111 | 26 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 132 à 160, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 22 | 24 | 26 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,4 % |
| Classe D | 9 | 31,0 % |
| Classe E | 13 | 44,8 % |
| Classe F | 4 | 13,8 % |
| Classe G | 2 | 6,9 % |
Distribution DPE sur 29 diagnostics: la majorité se situe en classe E (45 %), avec 3 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 37,9 % |
| Classe C | 7 | 24,1 % |
| Classe D | 4 | 13,8 % |
| Classe E | 5 | 17,2 % |
| Classe F | 1 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 3,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 257 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 281 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 257 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 12 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 298 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Ouen-sur-Gartempe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 14,4 % au millésime INSEE 2022 — 23 logements sur 160. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,8 % du parc se compose de maisons (158 unités). Le cadre local de Saint-Ouen-sur-Gartempe est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 234 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Ouen-sur-Gartempe (85,7 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 49,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 278 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 55,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Saint-Ouen-sur-Gartempe reste stable (+0,6 %). La motorisation des ménages est classique: 6,3 % sans voiture et 36,9 % avec deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Ouen-sur-Gartempe est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Saint-Ouen-sur-Gartempe s'inscrit dans un territoire à 234 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.