Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 651 logements recensés.
Pour référence, Peyrilhac (20 km) affiche 67,4 % de part de propriétaires
Le parc de Peyrat-de-Bellac compte 651 logements, dont 85 sont vacants (13,1 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. La commune est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Peyrat-de-Bellac — 12,3 % seulement contre 85,5 % de propriétaires.
Selon le recensement, 15,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Peyrat-de-Bellac. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 286 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,5 %). 51,6 % des ménages de Peyrat-de-Bellac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Peyrat-de-Bellac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 228 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 651 logements dont 519 résidences principales, 47 résidences secondaires et 85 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 651 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 633 | 648 | 651 |
| Rés. principales | 516 | 523 | 519 |
| Rés. secondaires | 45 | 52 | 47 |
| Vacants | 72 | 73 | 85 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 12,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 394 à 651, soit +65 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 65 | 72 | 85 | 81 | 80 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 34 | 40 | 37 | 37 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 30 %, 58 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 197 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0