Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 133 logements au total.
À 17 km, Brieuil-sur-Chizé (86 hab.) enregistre 73,5 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Pardoult recense 133 logements en 2022: 106 résidences principales (79,7 %), 16 résidences secondaires et 11 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). La commune est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,8 %), devant les locataires (24,5 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 26,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Saint-Pardoult se classe bien côté DPE: C en tête et 188 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (55,2 % des résidences principales).
Le parc de Saint-Pardoult est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 50,0 % des ménages de Saint-Pardoult disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Pardoult appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Saint-Pardoult est à basse altitude (32 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 133 logements dont 106 résidences principales, 16 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 133 logements: 80 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 133 | 133 |
| Rés. principales | 98 | 100 | 106 |
| Rés. secondaires | 23 | 19 | 16 |
| Vacants | 10 | 14 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,8 % de propriétaires occupants, 24,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (55 %), suivi par l'électricité (55 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 85 logements en 1968, 133 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 43 % des logements relèvent de la classe A, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoult (prix au m², ventes DVF, tendance).