01 Le parc de logements
Le parc comprend 212 logements dont 168 résidences principales, 22 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 79,2 % |
| Résidences secondaires | 22 | 10,4 % |
| Logements vacants | 22 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 10 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 212 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 57 | 34,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 11,5 % |
| 1946-1970 | 14 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 35 | 21,2 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 25 | 15,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,6 % |
| 3 pièces | 16 | 9,5 % |
| 4 pièces | 45 | 26,8 % |
| 5 pièces ou plus | 101 | 60,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 204 | 208 | 212 |
| Rés. principales | 153 | 159 | 168 |
| Rés. secondaires | 27 | 23 | 22 |
| Vacants | 24 | 26 | 22 |
En comparaison, Saint-Crépin (à 20 km) enregistre 73,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 136 | 81,0 % |
| Locataires (privé) | 31 | 18,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,0 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 19,6 % |
| Électricité | 65 | 38,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 66 | 39,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au autres sources (bois notamment), 39 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 99 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 5,4 % |
| 1 voiture | 77 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 48,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 112 | 11 | 11 |
| 1975 | 136 | 108 | 13 | 15 |
| 1982 | 146 | 121 | 23 | 2 |
| 1990 | 167 | 140 | 12 | 15 |
| 1999 | 178 | 142 | 21 | 15 |
| 2006 | 191 | 147 | 26 | 18 |
| 2011 | 204 | 153 | 27 | 24 |
| 2016 | 208 | 159 | 23 | 26 |
| 2022 | 212 | 168 | 22 | 22 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 134 à 212 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 35 | 29 | 24 | 26 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 6,3 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 11 | 22,9 % |
| Classe E | 10 | 20,8 % |
| Classe F | 9 | 18,8 % |
| Classe G | 5 | 10,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 23 % des logements et 27 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,7 % |
| Classe B | 19 | 39,6 % |
| Classe C | 10 | 20,8 % |
| Classe D | 3 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 4,2 % |
| Classe F | 4 | 8,3 % |
| Classe G | 2 | 4,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 271 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 159 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 271 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 10 | 1 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 9 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 249 kWh/m²/an côté maisons, ? à 237 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Antezant-la-Chapelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Antezant-la-Chapelle recense 212 logements en 2022: 168 résidences principales (79,2 %), 22 résidences secondaires et 22 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). Le cadre local de Antezant-la-Chapelle est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 56 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,0 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,5 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Antezant-la-Chapelle présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 248 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,2 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,3 %).
Le parc d'Antezant-la-Chapelle est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 48,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Antezant-la-Chapelle est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Antezant-la-Chapelle se trouve en plaine, à 56 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.