01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 239 résidences principales, 21 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 239 | 80,2 % |
| Résidences secondaires | 21 | 7,0 % |
| Logements vacants | 38 | 12,8 % |
Sur les 298 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 7 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 74 | 31,6 % |
| 1919-1945 | 25 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 8,5 % |
| 1971-1990 | 54 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 31 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 30 | 12,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 32 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 2,5 % |
| 3 pièces | 24 | 10,0 % |
| 4 pièces | 82 | 34,3 % |
| 5 pièces ou plus | 127 | 53,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 279 | 283 | 298 |
| Rés. principales | 237 | 232 | 239 |
| Rés. secondaires | 18 | 19 | 21 |
| Vacants | 23 | 32 | 38 |
Breuil-La-Réorte (470 hab., à 23 km) présente 72,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 77,8 % |
| Locataires (privé) | 47 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,9 % de propriétaires occupants, 21,3 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 41 | 17,2 % |
| Électricité | 101 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 91 | 38,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 135 |
| Total ménages | 239 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 6,7 % |
| 1 voiture | 91 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 131 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 218 | 167 | 17 | 34 |
| 1975 | 196 | 161 | 21 | 14 |
| 1982 | 208 | 175 | 23 | 10 |
| 1990 | 235 | 193 | 15 | 27 |
| 1999 | 243 | 211 | 13 | 19 |
| 2006 | 260 | 223 | 17 | 20 |
| 2011 | 279 | 237 | 18 | 23 |
| 2016 | 283 | 232 | 19 | 32 |
| 2022 | 298 | 239 | 21 | 38 |
Trajectoire de long terme: 218 logements en 1968, 298 en 2022 (+37 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 29 | 27 | 25 | 32 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 6,9 % |
| Classe C | 18 | 20,7 % |
| Classe D | 26 | 29,9 % |
| Classe E | 21 | 24,1 % |
| Classe F | 12 | 13,8 % |
| Classe G | 4 | 4,6 % |
La classe D domine avec 30 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 23,0 % |
| Classe B | 40 | 46,0 % |
| Classe C | 8 | 9,2 % |
| Classe D | 4 | 4,6 % |
| Classe E | 6 | 6,9 % |
| Classe F | 5 | 5,7 % |
| Classe G | 4 | 4,6 % |
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 78 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 205 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 215 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 21 | 0 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Églises-d'Argenteuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 38 logements vacants sur 298 (12,8 %), Les Églises-d'Argenteuil présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,7 % de maisons. L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne.
La détention de son logement domine très largement à Les Églises-d'Argenteuil (77,9 % de propriétaires).
Le bâti des Églises-d'Argenteuil est notablement ancien: 31,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 18,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,3 %).
Progression modérée du parc: +5,3 % entre 2016 et 2022. 54,8 % des ménages des Églises-d'Argenteuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (239 résidences principales des Églises-d'Argenteuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.