01 Le parc de logements
Le parc comprend 175 logements dont 136 résidences principales, 17 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 77,7 % |
| Résidences secondaires | 17 | 9,7 % |
| Logements vacants | 22 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 78 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 175.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 11 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 13,2 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,2 % |
| 3 pièces | 14 | 10,4 % |
| 4 pièces | 39 | 28,9 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 58,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 176 | 175 |
| Rés. principales | 133 | 131 | 136 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 17 |
| Vacants | 28 | 29 | 22 |
À 8 km, Contré (135 hab.) enregistre 51,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 117 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 17 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 12,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 10,3 % |
| Électricité | 37 | 27,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 84 | 61,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,4 % |
| 1 voiture | 61 | 44,9 % |
| 2 voitures ou plus | 69 | 50,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 115 | 6 | 5 |
| 1975 | 158 | 107 | 10 | 41 |
| 1982 | 144 | 115 | 9 | 20 |
| 1990 | 151 | 104 | 22 | 25 |
| 1999 | 157 | 115 | 24 | 18 |
| 2006 | 167 | 121 | 21 | 25 |
| 2011 | 181 | 133 | 20 | 28 |
| 2016 | 176 | 131 | 17 | 29 |
| 2022 | 175 | 136 | 17 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 175 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 27 | 22 | 23 | 23 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,6 % |
| Classe C | 3 | 8,3 % |
| Classe D | 11 | 30,6 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 4 | 11,1 % |
Distribution DPE sur 36 diagnostics: la majorité se situe en classe D (31 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 14 | 38,9 % |
| Classe C | 6 | 16,7 % |
| Classe D | 8 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 2,8 % |
| Classe F | 1 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 254 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 347 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ensigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ensigné comprend 175 logements en 2022, mais 22 d'entre eux (12,6 %) sont vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m).
L'accession à la propriété est la norme à Ensigné, avec 86,4 % de propriétaires occupants.
Selon l'INSEE, 44,4 % des logements d'Ensigné ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc d'Ensigné présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 270 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 30,6 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 61,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Ensigné se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 90 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.