Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 142 logements au total.
Pour référence, Vallereuil (18 km) affiche 64,8 % de part de propriétaires
Au millésime 2022, la commune compte 36 résidences secondaires dans son parc, soit 25,4 % — un niveau élevé. Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Pardoux-de-Drône se situe dans un environnement au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 78,7 % des résidences principales de Saint-Pardoux-de-Drône sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Pardoux-de-Drône: 28,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Saint-Pardoux-de-Drône, le parc fait moins bien que le repère national: D et 235 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 23,5 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,5 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages de Saint-Pardoux-de-Drône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 139 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 142 logements dont 94 résidences principales, 36 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 142 logements du parc, 66 % assurent la fonction de résidence principale, contre 25 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 139 | 137 | 142 |
| Rés. principales | 94 | 97 | 94 |
| Rés. secondaires | 32 | 26 | 36 |
| Vacants | 13 | 14 | 12 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,7 % de propriétaires face à 16,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 142 en 2022 (+56 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 12 | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 109 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 160 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (226 kWh/m²/an), les appartements ? (276) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pardoux-de-Drône (prix au m², ventes DVF, tendance).