117 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 13 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Louis-en-L'isle (16 km) affiche 62,6 %
Le parc de Segonzac recense 117 logements en 2022: 92 résidences principales (78,6 %), 15 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,4 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans les collines, à une altitude moyenne de 177 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,9 % de propriétaires, 30,0 % de locataires. 8,7 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc mêle bâti ancien (17,4 % avant 1919) et constructions récentes (13,0 % après 2006). Côté DPE, le parc de Segonzac est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 40,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,4 %). 56,5 % des ménages de Segonzac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Segonzac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le parc résidentiel de Segonzac s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 177 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 92 résidences principales de Segonzac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 117 logements dont 92 résidences principales, 15 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 117 logements: 79 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 111 | 117 |
| Rés. principales | 94 | 92 | 92 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 15 |
| Vacants | 15 | 14 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 30,0 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 37 logements à l'origine, 117 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 22 | 46 | 28 | 27 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 50 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 38 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 241 kWh/m²/an, contre 241 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Segonzac (prix au m², ventes DVF, tendance).