Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 299 logements recensés.
Saint-Aquilin (458 hab., à 9 km) présente 60,9 % de part de propriétaires
Le parc de Saint-Méard-de-Drône totalise 299 logements: l'habitat principal (73,2 %) y coexiste avec la résidence secondaire (15,1 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,7 % de maisons individuelles. Saint-Méard-de-Drône est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 93 m.
Majorité de propriétaires à Saint-Méard-de-Drône (74,4 %), complétée par 21,2 % de locataires. Le parc HLM pèse 5,9 % de l'offre de résidences principales.
Le bâti de Saint-Méard-de-Drône s'étend d'un noyau historique (23,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,8 % après 2006). Le parc de Saint-Méard-de-Drône consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 40,6 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,0 %). 46,6 % des ménages de Saint-Méard-de-Drône disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Méard-de-Drône est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est dans la plaine, à une altitude de 93 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 299 logements dont 219 résidences principales, 45 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 299 logements: 73 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 288 | 296 | 299 |
| Rés. principales | 203 | 207 | 219 |
| Rés. secondaires | 43 | 61 | 45 |
| Vacants | 42 | 28 | 35 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,4 % de propriétaires face à 21,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 46 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 299, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 28 | 19 | 18 | 27 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 237 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 166 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (218 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Méard-de-Drône (prix au m², ventes DVF, tendance).