Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 674 logements recensés.
85,1 % de part de propriétaires à Étival-Lès-Le-Mans, commune de population comparable à 8 km
Au recensement INSEE 2022, Trangé totalise 674 logements dont 94,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (653 unités). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 95 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Trangé (84,8 % de propriétaires). Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,5 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Trangé: classe C en tête et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Trangé a vu son parc croître de +28,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trangé: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 95 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 637 résidences principales de Trangé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 674 logements dont 637 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 674 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 523 | 674 |
| Rés. principales | 484 | 501 | 637 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 14 |
| Vacants | 25 | 16 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 674, soit +341 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 47 | 30 | 32 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 294 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (158 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trangé (prix au m², ventes DVF, tendance).