01 Le parc de logements
Le parc comprend 674 logements dont 637 résidences principales, 14 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 637 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 14 | 2,1 % |
| Logements vacants | 23 | 3,4 % |
Le graphique détaille la structure des 674 logements: 95 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 7,1 % |
| 1919-1945 | 19 | 3,2 % |
| 1946-1970 | 37 | 6,3 % |
| 1971-1990 | 167 | 28,4 % |
| 1991-2005 | 185 | 31,5 % |
| 2006-2019 | 138 | 23,5 % |
La période 1991-2005 concentre 31 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 12 | 1,9 % |
| 3 pièces | 49 | 7,7 % |
| 4 pièces | 143 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 429 | 67,3 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 523 | 674 |
| Rés. principales | 484 | 501 | 637 |
| Rés. secondaires | 2 | 6 | 14 |
| Vacants | 25 | 16 | 23 |
85,1 % de part de propriétaires à Étival-Lès-Le-Mans, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 540 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 10,0 % |
| Locataires HLM | 31 | 4,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 0,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,8 % de propriétaires face à 14,9 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 1,3 % |
| Fioul | 35 | 5,5 % |
| Électricité | 336 | 52,7 % |
| Gaz bouteille | 67 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 191 | 30,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 127 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 347 |
| Total ménages | 637 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 109 |
| Sous-occupation accentuée | 148 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 3,0 % |
| 1 voiture | 201 | 31,6 % |
| 2 voitures ou plus | 417 | 65,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 32 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 138 | 7 | 8 |
| 1975 | 166 | 155 | 4 | 7 |
| 1982 | 212 | 178 | 25 | 9 |
| 1990 | 307 | 289 | 11 | 7 |
| 1999 | 376 | 348 | 12 | 16 |
| 2006 | 490 | 461 | 7 | 22 |
| 2011 | 511 | 484 | 2 | 25 |
| 2016 | 523 | 501 | 6 | 16 |
| 2022 | 674 | 637 | 14 | 23 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 153 à 674, soit +341 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 36 | 47 | 30 | 32 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 8,5 % |
| Classe B | 23 | 13,0 % |
| Classe C | 65 | 36,7 % |
| Classe D | 37 | 20,9 % |
| Classe E | 29 | 16,4 % |
| Classe F | 6 | 3,4 % |
| Classe G | 2 | 1,1 % |
La classe C domine avec 37 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 32,2 % |
| Classe B | 50 | 28,2 % |
| Classe C | 48 | 27,1 % |
| Classe D | 17 | 9,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 5 | 2,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 32 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 152 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 184 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 231 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 23 | 0 |
| Classe C | 62 | 3 |
| Classe D | 35 | 2 |
| Classe E | 27 | 2 |
| Classe F | 3 | 3 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (158 kWh/m²/an); côté appartements, ? (256).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trangé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Trangé totalise 674 logements dont 94,5 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (653 unités). La commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, en plaine, à 95 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Trangé (84,8 % de propriétaires). Le parc social représente 4,9 % des résidences principales.
La dynamique de construction récente est sensible — 23,5 % du parc a moins de vingt ans. Bonne tenue énergétique du parc de Trangé: classe C en tête et consommation moyenne (163 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. 52,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Trangé a vu son parc croître de +28,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trangé: 65,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 95 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 637 résidences principales de Trangé et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.