Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 017 logements recensés.
Spay (2 808 hab., à 8 km) présente 80,0 % de part de propriétaires
1 017 logements composent le parc de Rouillon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Pour mémoire, Rouillon est une commune des Pays de la Loire, à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Rouillon, avec 80,7 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 6,6 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc neuf pèse lourd: 23,4 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 158 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 52,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +7,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Rouillon: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des Pays de la Loire: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Rouillon est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Sarthe. (sur 47 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Rouillon est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Sarthe. (sur 351 communes) Voir le classement
- Rouillon est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Sarthe. (sur 47 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 017 logements dont 969 résidences principales, 17 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 017 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 849 | 946 | 1 017 |
| Rés. principales | 827 | 904 | 969 |
| Rés. secondaires | 4 | 7 | 17 |
| Vacants | 19 | 36 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 18,6 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (53 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 208 à 1 017, soit +389 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 53 | 42 | 50 | 46 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 49 % des diagnostics, et 58 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 43 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 222 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (160), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 25 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouillon (prix au m², ventes DVF, tendance).