Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 840 logements recensés.
En regard, Meilhan (à 9 km, 1 237 hab.) affiche 73,1 % de part de propriétaires
La commune compte 840 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (93,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 81,2 % de maisons individuelles pour 18,8 % d'appartements. La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,6 % de propriétaires, 27,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 2,4 % dans le parc de résidences principales.
Le renouvellement du parc est marqué — 34,7 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Saint-Perdon se classe bien côté DPE: C en tête et 154 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Saint-Perdon entre 2016 et 2022 (+4,5 %). Profil fortement motorisé: 52,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 69 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 840 logements dont 784 résidences principales, 17 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 840 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (35 %), 35 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 767 | 804 | 840 |
| Rés. principales | 700 | 740 | 784 |
| Rés. secondaires | 12 | 11 | 17 |
| Vacants | 55 | 53 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,6 % appartiennent à leurs occupants, 27,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 45 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 212 logements à l'origine, 840 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 65 | 69 | 107 | 68 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 27 | 29 | 18 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 261 diagnostics: la majorité se situe en classe C (69 %), avec 78 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (49 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 250 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 68 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (158 kWh/m²/an); côté appartements, ? (148).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Perdon (prix au m², ventes DVF, tendance).