01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 288 logements dont 1 113 résidences principales, 38 résidences secondaires et 137 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 113 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 38 | 3,0 % |
| Logements vacants | 137 | 10,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 288 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 72 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 233 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 341 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 198 | 18,1 % |
| 2006-2019 | 132 | 12,1 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 1,3 % |
| 2 pièces | 60 | 5,4 % |
| 3 pièces | 140 | 12,6 % |
| 4 pièces | 300 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 598 | 53,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 205 | 1 276 | 1 288 |
| Rés. principales | 1 067 | 1 114 | 1 113 |
| Rés. secondaires | 14 | 23 | 38 |
| Vacants | 123 | 138 | 137 |
En regard, Roquefort (à 28 km, 1 990 hab.) affiche 56,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 744 | 66,8 % |
| Locataires (privé) | 306 | 27,5 % |
| Locataires HLM | 38 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 25 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 66,9 % de propriétaires occupants, 30,9 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 295 | 26,5 % |
| Fioul | 47 | 4,2 % |
| Électricité | 515 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 25 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 230 | 20,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 4 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 110 |
| 2 à 4 ans | 213 |
| 5 à 9 ans | 218 |
| 10 ans ou plus | 572 |
| Total ménages | 1 113 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 110 |
| Sous-occupation modérée | 213 |
| Sous-occupation accentuée | 282 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 62 | 5,6 % |
| 1 voiture | 516 | 46,4 % |
| 2 voitures ou plus | 535 | 48,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 71,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 647 | 570 | 18 | 59 |
| 1975 | 658 | 579 | 11 | 68 |
| 1982 | 792 | 687 | 21 | 84 |
| 1990 | 910 | 794 | 37 | 79 |
| 1999 | 1 017 | 914 | 30 | 73 |
| 2006 | 1 156 | 1 034 | 24 | 98 |
| 2011 | 1 205 | 1 067 | 14 | 123 |
| 2016 | 1 276 | 1 114 | 23 | 138 |
| 2022 | 1 288 | 1 113 | 38 | 137 |
Trajectoire de long terme: 647 logements en 1968, 1 288 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 144 | 143 | 138 | 167 | 154 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 66 | 66 | 71 | 69 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0,9 % |
| Classe B | 34 | 7,6 % |
| Classe C | 172 | 38,6 % |
| Classe D | 158 | 35,4 % |
| Classe E | 58 | 13,0 % |
| Classe F | 14 | 3,1 % |
| Classe G | 6 | 1,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 109 | 24,4 % |
| Classe B | 123 | 27,6 % |
| Classe C | 80 | 17,9 % |
| Classe D | 91 | 20,4 % |
| Classe E | 29 | 6,5 % |
| Classe F | 9 | 2,0 % |
| Classe G | 5 | 1,1 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 70 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 153 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 200 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 91 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 25 | 9 |
| Classe C | 115 | 57 |
| Classe D | 119 | 39 |
| Classe E | 37 | 21 |
| Classe F | 9 | 5 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (185 kWh/m²/an); côté appartements, ? (190).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grenade-sur-l'Adour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Grenade-sur-l'Adour dispose de 1 288 logements, dont 86,4 % sont des résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,7 % de maisons, 20,3 % d'appartements complètent l'offre. Grenade-sur-l'Adour est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 64 m.
Majorité de propriétaires à Grenade-sur-l'Adour (66,9 %), complétée par 30,9 % de locataires. Au plan locatif social, 3,4 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,9 % avant 1919 et 12,0 % depuis 2006. Sur le plan énergétique, de Grenade-sur-l'Adour, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 186 kWh/m²/an. Le électricité équipe 46,3 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Grenade-sur-l'Adour: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Grenade-sur-l'Adour est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 64 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.