01 Le parc de logements
Le parc comprend 719 logements dont 616 résidences principales, 26 résidences secondaires et 77 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 616 | 85,7 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,6 % |
| Logements vacants | 77 | 10,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 719 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 13,2 % |
| 1919-1945 | 100 | 16,3 % |
| 1946-1970 | 99 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 110 | 17,9 % |
| 1991-2005 | 82 | 13,4 % |
| 2006-2019 | 142 | 23,1 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 0,8 % |
| 3 pièces | 65 | 10,6 % |
| 4 pièces | 191 | 31,1 % |
| 5 pièces ou plus | 354 | 57,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 58 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 641 | 662 | 719 |
| Rés. principales | 524 | 573 | 616 |
| Rés. secondaires | 35 | 20 | 26 |
| Vacants | 81 | 69 | 77 |
À 9 km, Saint-Martin-D'oney (1 367 hab.) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 444 | 72,1 % |
| Locataires (privé) | 131 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 27 | 4,4 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 72,2 % appartiennent à leurs occupants, 25,7 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 3,7 % |
| Fioul | 59 | 9,6 % |
| Électricité | 259 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 18 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 257 | 41,7 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 108 |
| 5 à 9 ans | 104 |
| 10 ans ou plus | 354 |
| Total ménages | 616 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 100 |
| Sous-occupation accentuée | 235 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 8,0 % |
| 1 voiture | 229 | 37,2 % |
| 2 voitures ou plus | 338 | 54,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 491 | 440 | 8 | 43 |
| 1975 | 487 | 439 | 14 | 34 |
| 1982 | 504 | 440 | 22 | 42 |
| 1990 | 531 | 444 | 22 | 65 |
| 1999 | 510 | 455 | 24 | 31 |
| 2006 | 557 | 468 | 35 | 54 |
| 2011 | 641 | 524 | 35 | 81 |
| 2016 | 662 | 573 | 20 | 69 |
| 2022 | 719 | 616 | 26 | 77 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 491 logements, le total atteint 719 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 75 | 74 | 108 | 81 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 44 | 41 | 45 | 42 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,9 % |
| Classe B | 14 | 9,2 % |
| Classe C | 61 | 40,1 % |
| Classe D | 44 | 28,9 % |
| Classe E | 11 | 7,2 % |
| Classe F | 12 | 7,9 % |
| Classe G | 4 | 2,6 % |
Le graphique décompose les 152 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 53 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 46 | 30,3 % |
| Classe B | 61 | 40,1 % |
| Classe C | 28 | 18,4 % |
| Classe D | 4 | 2,6 % |
| Classe E | 5 | 3,3 % |
| Classe F | 7 | 4,6 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 89 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 109 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 219 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 109 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 14 | 0 |
| Classe C | 56 | 5 |
| Classe D | 37 | 7 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 11 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (186).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ygos-Saint-Saturnin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
719 logements sont décomptés dans le parc d'Ygos-Saint-Saturnin au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 92,2 % du parc. Le cadre local de Ygos-Saint-Saturnin est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Ygos-Saint-Saturnin: 72,2 % contre 25,7 % de locataires. Le parc social représente 4,4 % des résidences principales.
Le parc d'Ygos-Saint-Saturnin combine un noyau ancien (13,2 %) et une couronne plus récente (23,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 183 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 10,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,0 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ygos-Saint-Saturnin est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Ygos-Saint-Saturnin est à basse altitude (79 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.