Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 240 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gageac-et-Rouillac (9 km) affiche 60,5 %
240 logements sont décomptés dans le parc de Saint-Philippe-du-Seignal au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. Le cadre local de Saint-Philippe-du-Seignal est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 80,7 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,8 % avant 1919 et 17,7 % depuis 2006. Le parc de Saint-Philippe-du-Seignal présente un profil énergétique médian: classe D, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,4 % — un enjeu de rénovation énergétique. 38,5 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). 56,4 % des ménages de Saint-Philippe-du-Seignal disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Saint-Philippe-du-Seignal est en contexte de plaine (altitude moyenne: 42 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 logements dont 227 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 240 logements: 95 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 228 | 240 |
| Rés. principales | 189 | 203 | 227 |
| Rés. secondaires | 8 | 10 | 8 |
| Vacants | 17 | 15 | 5 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 80,7 % appartiennent à leurs occupants, 16,6 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 38 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 240 logements, soit +170 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 17 | 18 | 18 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 34 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 239 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 144 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Philippe-du-Seignal (prix au m², ventes DVF, tendance).