01 Le parc de logements
Le parc comprend 259 logements dont 203 résidences principales, 17 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,6 % |
| Logements vacants | 39 | 15,1 % |
Le graphique détaille la structure des 259 logements: 78 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 25,5 % |
| 1919-1945 | 22 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 49 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 34 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 32 | 15,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 16 | 7,9 % |
| 4 pièces | 81 | 39,9 % |
| 5 pièces ou plus | 104 | 51,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 219 | 246 | 259 |
| Rés. principales | 187 | 201 | 203 |
| Rés. secondaires | 24 | 16 | 17 |
| Vacants | 7 | 28 | 39 |
Eynesse (581 hab., à 6 km) présente 59,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 180 | 88,7 % |
| Locataires (privé) | 20 | 9,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,3 % de propriétaires face à 10,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 50 | 24,5 % |
| Électricité | 64 | 31,4 % |
| Gaz bouteille | 12 | 5,9 % |
| Autre (bois…) | 77 | 37,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 123 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 75 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,4 % |
| 1 voiture | 85 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 51,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 124 | 1 | 5 |
| 1975 | 129 | 118 | 5 | 6 |
| 1982 | 150 | 133 | 13 | 4 |
| 1990 | 177 | 147 | 20 | 10 |
| 1999 | 197 | 159 | 18 | 20 |
| 2006 | 213 | 174 | 22 | 18 |
| 2011 | 219 | 187 | 24 | 7 |
| 2016 | 246 | 201 | 16 | 28 |
| 2022 | 259 | 203 | 17 | 39 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 259 logements, soit +99 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 46 | 45 | 37 | 38 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 28 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 3 | 6,8 % |
| Classe C | 12 | 27,3 % |
| Classe D | 11 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 9,1 % |
| Classe F | 11 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 36 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 27,3 % |
| Classe B | 9 | 20,5 % |
| Classe C | 7 | 15,9 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 6 | 13,6 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 27 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 177 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 48 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 242 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 48 (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fougueyrolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
39 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Fougueyrolles (15,1 % des 259 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,1 % du parc se compose de maisons (254 unités). La commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 25,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 221 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 29,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 37,7 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,3 %). La multi-motorisation est la norme à Fougueyrolles: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fougueyrolles est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Le parc résidentiel de Fougueyrolles s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 96 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 203 résidences principales de Fougueyrolles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.