Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 256 logements au total.
Loubès-Bernac, commune de taille similaire à 9 km, affiche 47,5 % de part de propriétaires
256 logements recensés à Gageac-et-Rouillac, répartis entre 203 résidences principales, 40 secondaires et 12 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Gageac-et-Rouillac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, dans la plaine, à une altitude de 67 m — cadre la lecture du parc local.
Rares sont les locataires à Gageac-et-Rouillac — 17,5 % seulement contre 76,3 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Gageac-et-Rouillac: 29,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 15,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (40,7 %).
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gageac-et-Rouillac: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gageac-et-Rouillac est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est dans la plaine, à une altitude de 67 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 256 logements dont 203 résidences principales, 40 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 256 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 16 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 245 | 256 |
| Rés. principales | 193 | 193 | 203 |
| Rés. secondaires | 21 | 34 | 40 |
| Vacants | 40 | 18 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 76,3 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 167 à 256 logements, soit +53 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 42 | 39 | 34 | 33 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 77 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0