Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 269 logements au total.
À titre de comparaison : 61,1 % de part de propriétaires à Saint-Astier, à 6 km
Au recensement 2022, Monestier compte 269 logements répartis entre les trois statuts (principal 67,3 %, secondaire 24,2 %, vacant 8,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,1 % de maisons. Monestier est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 76,8 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires. Le parc social représente 5,0 % des résidences principales.
Parc notablement ancien à Monestier: 33,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 22,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (43,4 %).
Progression modérée du parc: +6,7 % entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Monestier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Monestier est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (181 résidences principales de Monestier) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 269 logements dont 181 résidences principales, 65 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 269 logements: 67 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 62 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 248 | 252 | 269 |
| Rés. principales | 173 | 172 | 181 |
| Rés. secondaires | 51 | 63 | 65 |
| Vacants | 24 | 18 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,8 % de propriétaires face à 19,0 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 44 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 269 en 2022 (+67 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 50 | 47 | 51 | 86 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 29 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 317 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 141 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0