01 Le parc de logements
Le parc comprend 745 logements dont 655 résidences principales, 41 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 655 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 41 | 5,5 % |
| Logements vacants | 50 | 6,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 745 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 103 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 44 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 75 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 197 | 31,2 % |
| 1991-2005 | 114 | 18,0 % |
| 2006-2020 | 99 | 15,7 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 20 | 3,1 % |
| 3 pièces | 99 | 15,1 % |
| 4 pièces | 199 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 335 | 51,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 690 | 725 | 745 |
| Rés. principales | 607 | 631 | 655 |
| Rés. secondaires | 25 | 44 | 41 |
| Vacants | 58 | 50 | 50 |
Pour référence, Saint-Pierre-d'Eyraud (5 km) affiche 81,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 469 | 71,6 % |
| Locataires (privé) | 123 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 51 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 26,6 % de locataires, dont 8 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 96 | 14,7 % |
| Fioul | 85 | 13,0 % |
| Électricité | 275 | 42,0 % |
| Gaz bouteille | 26 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 172 | 26,3 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant autres sources (bois notamment) (26 %) et gaz de ville (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 44 |
| 2 à 4 ans | 108 |
| 5 à 9 ans | 116 |
| 10 ans ou plus | 386 |
| Total ménages | 655 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 60 |
| Sous-occupation modérée | 148 |
| Sous-occupation accentuée | 186 |
| Sous-occupation très accentuée | 243 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 6,7 % |
| 1 voiture | 309 | 47,2 % |
| 2 voitures ou plus | 302 | 46,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 344 | 291 | 20 | 33 |
| 1975 | 391 | 314 | 18 | 59 |
| 1982 | 495 | 403 | 34 | 58 |
| 1990 | 568 | 449 | 55 | 64 |
| 1999 | 582 | 499 | 42 | 41 |
| 2007 | 628 | 561 | 44 | 23 |
| 2012 | 690 | 607 | 25 | 58 |
| 2017 | 725 | 631 | 44 | 50 |
| 2023 | 745 | 655 | 41 | 50 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 344 logements à l'origine, 745 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 79 | 69 | 60 | 61 | 37 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 22 | 22 | 19 | 25 | 22 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 5,2 % |
| Classe C | 42 | 31,1 % |
| Classe D | 44 | 32,6 % |
| Classe E | 24 | 17,8 % |
| Classe F | 15 | 11,1 % |
| Classe G | 3 | 2,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 20,7 % |
| Classe B | 42 | 31,1 % |
| Classe C | 21 | 15,6 % |
| Classe D | 17 | 12,6 % |
| Classe E | 17 | 12,6 % |
| Classe F | 8 | 5,9 % |
| Classe G | 2 | 1,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 70 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 245 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 7 | 0 |
| Classe C | 36 | 6 |
| Classe D | 42 | 2 |
| Classe E | 24 | 0 |
| Classe F | 15 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante D (213 kWh/m²/an), les appartements C (156) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 28 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Avit-Saint-Nazaire (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Avit-Saint-Nazaire rassemble 745 logements au recensement de 2023, dont l'essentiel sert de résidence principale (655 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Côté cadre local, Saint-Avit-Saint-Nazaire est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest.
71,6 % des ménages de Saint-Avit-Saint-Nazaire possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 7,8 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,3 % du parc date d'avant 1919, 15,7 % d'après 2006. Côté DPE, le parc de Saint-Avit-Saint-Nazaire est dans la moyenne — classe D dominante, 209 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 42,0 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2017 (+2,8 %). Profil fortement motorisé: 46,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Avit-Saint-Nazaire est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Saint-Avit-Saint-Nazaire affiche des prix parmi les plus accessibles du Gironde (59ᵉ rang le moins élevé sur 511 communes).
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Gironde (59ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire s'établit à 1 260 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Avit-Saint-Nazaire fait partie du quart des communes les moins chères du Gironde.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 8,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Avit-Saint-Nazaire Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 260 €/m² pour 11 transactions.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 95 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 260 € | 1 260 € |
| Prix moyen/m² | 1 374 € | |
| Surface médiane | – | 95 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 15 | 1 218 € |
| 2022 | 25 | 1 785 € |
| 2023 | 25 | 1 662 € |
| 2024 | 10 | 1 358 € |
| 2025 | 11 | 1 260 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 74 logements ont été autorisés et 58 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 78 %.
Vacance longue durée à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Avit-Saint-Nazaire (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Saint-Avit-Saint-Nazaire: 15 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (-12 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,40 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 135 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Saint-Avit-Saint-Nazaire: majorité classée D, part de passoires thermiques à 13,3 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Avit-Saint-Nazaire : cadre de vie et logement
Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 1 503 habitants sur 18,61 km². Le climat local affiche 13,8 °C de moyenne annuelle et 819 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 18 appellations d'origine rattachées au terroir local et 52 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Saint-Avit-Saint-Nazaire et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Composition du parc immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
745 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Saint-Avit-Saint-Nazaire: 97,4 % de maisons, 2,6 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 632 logements).
- Avant 1919 16,3 % 103 logts
- 1919-1945 7,0 % 44 logts
- 1946-1970 11,9 % 75 logts
- 1971-1990 31,2 % 197 logts
- 1991-2005 18,0 % 114 logts
- 2006-2020 15,7 % 99 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Saint-Avit-Saint-Nazaire
52 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR St Avit St Nazaire -révision PPRN Approuvé approuvé le 19/06/2013
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
119 700 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire est de 1 260 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 120 000 €.
Comment Saint-Avit-Saint-Nazaire se situe-t-elle dans le Gironde ?
Saint-Avit-Saint-Nazaire figure parmi les communes les plus abordables du Gironde : 453ᵉ rang sur 511, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire est de 8,4 % (loyer de 8,9 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
Communes limitrophes de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Saint-Avit-Saint-Nazaire est entourée de 7 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Marché d'accès abordable à Saint-Avit-Saint-Nazaire: 1 260 €/m² sur 11 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Dans la Gironde, Saint-Avit-Saint-Nazaire se classe parmi les 11 % de communes les plus accessibles (59e rang le moins cher sur 511).
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 1 260 €/m² pour 95 m². Rapporté au revenu médian de Saint-Avit-Saint-Nazaire, un logement de 95 m² (119 700 €) représente 5,1 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,6 €/m² pour un appartement et 8,9 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,4 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Saint-Avit-Saint-Nazaire (5,5 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Dynamique de construction peu soutenue: 15 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 87 % des autorisations de la période).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Avit-Saint-Nazaire est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.