01 Le parc de logements
Le parc comprend 243 logements dont 190 résidences principales, 37 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 78,2 % |
| Résidences secondaires | 37 | 15,2 % |
| Logements vacants | 16 | 6,6 % |
Sur les 243 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 15 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 25,1 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 22 | 12,0 % |
| 1971-1990 | 28 | 15,3 % |
| 1991-2005 | 42 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 27 | 14,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 2,1 % |
| 3 pièces | 22 | 11,5 % |
| 4 pièces | 51 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 113 | 59,2 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 238 | 243 |
| Rés. principales | 175 | 186 | 190 |
| Rés. secondaires | 34 | 23 | 37 |
| Vacants | 18 | 29 | 16 |
En regard, Margueron (à 7 km, 365 hab.) affiche 58,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 155 | 81,6 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,7 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 18,8 % |
| Électricité | 76 | 39,8 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 72 | 37,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 29 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 69 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 90 | 47,4 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 50,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 124 | 3 | 13 |
| 1975 | 159 | 134 | 4 | 21 |
| 1982 | 163 | 141 | 10 | 12 |
| 1990 | 178 | 140 | 7 | 31 |
| 1999 | 189 | 160 | 15 | 14 |
| 2006 | 210 | 166 | 21 | 23 |
| 2011 | 227 | 175 | 34 | 18 |
| 2016 | 238 | 186 | 23 | 29 |
| 2022 | 243 | 190 | 37 | 16 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 140 logements à l'origine, 243 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 27 | 30 | 33 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,8 % |
| Classe B | 5 | 8,8 % |
| Classe C | 17 | 29,8 % |
| Classe D | 13 | 22,8 % |
| Classe E | 14 | 24,6 % |
| Classe F | 6 | 10,5 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 40 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 28,1 % |
| Classe B | 19 | 33,3 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 4 | 7,0 % |
| Classe E | 6 | 10,5 % |
| Classe F | 5 | 8,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 235 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 144 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 130 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 71 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 13 | 0 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (207 kWh/m²/an), les appartements ? (115) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saussignac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 243 logements de Saussignac se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (78,2 % / 15,2 % / 6,6 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,7 % du parc se compose de maisons (235 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural aquitain, en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
Rares sont les locataires à Saussignac — 15,6 % seulement contre 81,7 % de propriétaires.
25,3 % des logements de Saussignac datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Saussignac cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité équipe 39,8 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Saussignac varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saussignac est au cœur du tissu rural aquitain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Saussignac s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 92 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 190 résidences principales de Saussignac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.