2 501 logements recensés, dont 57 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
Pour référence, Saint-Seurin-sur-L'isle (28 km) affiche 45,0 % de part de propriétaires
Le parc de Pineuilh rassemble 2 501 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (2 162 unités). Le pavillonnaire l'emporte largement (81,6 %), le collectif assurant 18,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pineuilh est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 49 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Pineuilh: 57,0 % contre 39,8 % de locataires. 9,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 14,3 % de logements sociaux pour une cible de 20,0 %.
Construction récente dynamique: 16,7 % des logements de Pineuilh ont été bâtis depuis 2006. Le parc de Pineuilh cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 43,5 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Pineuilh est stable sur la période 2016-2022 (+0,9 %). La motorisation des ménages est classique: 11,3 % sans voiture et 34,0 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Pineuilh est entre océan et marais, sur la côte atlantique — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Pineuilh s'inscrit dans un territoire en plaine, à 49 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 162 résidences principales de Pineuilh et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 501 logements dont 2 162 résidences principales, 84 résidences secondaires et 256 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 501 logements: 86 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 412 | 2 478 | 2 501 |
| Rés. principales | 2 042 | 2 079 | 2 162 |
| Rés. secondaires | 58 | 70 | 84 |
| Vacants | 312 | 329 | 256 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 57,0 %, locataires 39,8 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (39 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 55 % à une voiture, 34 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 144 logements en 1968, 2 501 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 224 | 253 | 251 | 224 | 230 | 168 |
| Dont vacants > 2 ans | 73 | 72 | 74 | 75 | 75 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 768 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (28 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 259 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (164) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 81 |
| T4 | 97 |
| T5+ | 12 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pineuilh (prix au m², ventes DVF, tendance).