01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 030 logements dont 2 600 résidences principales, 80 résidences secondaires et 350 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 600 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 80 | 2,6 % |
| Logements vacants | 350 | 11,6 % |
Sur les 3 030 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 383 | 14,9 % |
| 1919-1945 | 216 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 472 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 888 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 339 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 273 | 10,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 61 | 2,3 % |
| 2 pièces | 169 | 6,5 % |
| 3 pièces | 458 | 17,6 % |
| 4 pièces | 710 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 1 202 | 46,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 905 | 2 954 | 3 030 |
| Rés. principales | 2 592 | 2 579 | 2 600 |
| Rés. secondaires | 59 | 64 | 80 |
| Vacants | 254 | 311 | 350 |
En comparaison, Changé (à 24 km) enregistre 65,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 675 | 64,4 % |
| Locataires (privé) | 645 | 24,8 % |
| Locataires HLM | 258 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 22 | 0,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 64,4 %, locataires 34,7 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 74 | 2,8 % |
| Fioul | 645 | 24,8 % |
| Électricité | 1 299 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 49 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 533 | 20,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (50 %), 50 % d'électricité et 25 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 293 |
| 2 à 4 ans | 443 |
| 5 à 9 ans | 386 |
| 10 ans ou plus | 1 478 |
| Total ménages | 2 600 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 270 |
| Sous-occupation modérée | 646 |
| Sous-occupation accentuée | 716 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 354 | 13,6 % |
| 1 voiture | 1 291 | 49,7 % |
| 2 voitures ou plus | 955 | 36,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 50 % à une voiture, 37 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 754 | 1 647 | 35 | 72 |
| 1975 | 2 072 | 1 939 | 31 | 102 |
| 1982 | 2 332 | 2 141 | 50 | 141 |
| 1990 | 2 534 | 2 273 | 89 | 172 |
| 1999 | 2 573 | 2 343 | 70 | 160 |
| 2006 | 2 770 | 2 504 | 53 | 213 |
| 2011 | 2 905 | 2 592 | 59 | 254 |
| 2016 | 2 954 | 2 579 | 64 | 311 |
| 2022 | 3 030 | 2 600 | 80 | 350 |
Trajectoire de long terme: 1 754 logements en 1968, 3 030 en 2022 (+73 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 330 | 366 | 359 | 338 | 331 | 300 |
| Dont vacants > 2 ans | 177 | 203 | 187 | 170 | 141 | 169 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1,0 % |
| Classe B | 39 | 3,7 % |
| Classe C | 277 | 26,4 % |
| Classe D | 414 | 39,5 % |
| Classe E | 175 | 16,7 % |
| Classe F | 95 | 9,1 % |
| Classe G | 37 | 3,5 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 191 | 18,2 % |
| Classe B | 473 | 45,1 % |
| Classe C | 109 | 10,4 % |
| Classe D | 90 | 8,6 % |
| Classe E | 91 | 8,7 % |
| Classe F | 65 | 6,2 % |
| Classe G | 29 | 2,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 222 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 232 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 0 |
| Classe B | 29 | 10 |
| Classe C | 187 | 90 |
| Classe D | 316 | 98 |
| Classe E | 136 | 39 |
| Classe F | 84 | 11 |
| Classe G | 34 | 3 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (203) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 86 |
| T4 | 148 |
| T5+ | 42 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ernée (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ernée est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ernée est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Ernée est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Mayenne. (sur 7 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Ernée totalise 3 030 logements dont 85,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (84,9 %), complétée par 15,1 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune des Pays de la Loire, en plaine, à 147 m d'altitude.
64,4 % des ménages d'Ernée possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 9,9 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (14,9 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Ernée est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,6 % du parc diagnostiqué. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,6 % de ménages sans voiture, 36,7 % à au moins deux voitures.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Ernée s'inscrit dans un territoire en plaine, à 147 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 600 résidences principales d'Ernée et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.