01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 131 résidences principales, 8 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,0 % |
| Logements vacants | 23 | 14,3 % |
Le graphique détaille la structure des 161 logements: 81 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 14 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 32,8 % |
| 1919-1945 | 19 | 14,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 20 | 15,6 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 12 | 9,4 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,6 % |
| 3 pièces | 11 | 8,5 % |
| 4 pièces | 28 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 65,4 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 152 | 161 |
| Rés. principales | 128 | 124 | 131 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 8 |
| Vacants | 15 | 19 | 23 |
Pour référence, Saint-Médard (11 km) affiche 65,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 98 | 74,8 % |
| Locataires (privé) | 22 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 3 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 5,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,2 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 24 | 18,3 % |
| Électricité | 45 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 7,6 % |
| Autre (bois…) | 51 | 38,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 3,1 % |
| 1 voiture | 43 | 32,8 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 64,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 33 % à une voiture, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 114 | 6 | 14 |
| 1975 | 106 | 102 | 1 | 3 |
| 1982 | 130 | 106 | 5 | 19 |
| 1990 | 122 | 105 | 7 | 10 |
| 1999 | 129 | 113 | 6 | 10 |
| 2006 | 148 | 120 | 9 | 19 |
| 2011 | 156 | 128 | 13 | 15 |
| 2016 | 152 | 124 | 9 | 19 |
| 2022 | 161 | 131 | 8 | 23 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 134 logements à l'origine, 161 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 28 | 26 | 28 | 31 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 17,6 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 6 | 35,3 % |
| Classe C | 4 | 23,5 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 88 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 175 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 374 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 175 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 374 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Preuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Preuil est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Charente. (sur 362 communes) Voir le classement
Résumé
23 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Saint-Preuil (14,3 % des 161 unités). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,3 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Preuil est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Saint-Preuil compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,2 %), le locatif ne représentant que 19,5 %. Part du parc social: 2,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Preuil: 33,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 233 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 38,9 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 64,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Preuil appartient au tissu caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 98 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (131 résidences principales de Saint-Preuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.