01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 142 résidences principales, 13 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 142 | 71,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 6,6 % |
| Logements vacants | 43 | 21,7 % |
Parmi les 198 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 22 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 38,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,8 % |
| 1971-1990 | 32 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 10 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 39 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 5 | 3,5 % |
| 3 pièces | 9 | 6,3 % |
| 4 pièces | 27 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 70,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 189 | 198 |
| Rés. principales | 139 | 147 | 142 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 13 |
| Vacants | 26 | 29 | 43 |
À titre de comparaison : 63,0 % de part de propriétaires à Vignolles, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 110 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 26 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 4,2 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 18,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 36,2 % |
| Électricité | 40 | 28,4 % |
| Gaz bouteille | 15 | 10,6 % |
| Autre (bois…) | 35 | 24,8 % |
Le fioul équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 93 |
| Total ménages | 142 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,3 % |
| 1 voiture | 56 | 39,4 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 54,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 118 | 2 | 32 |
| 1975 | 156 | 118 | 0 | 38 |
| 1982 | 172 | 125 | 4 | 43 |
| 1990 | 161 | 136 | 3 | 22 |
| 1999 | 164 | 132 | 8 | 24 |
| 2006 | 163 | 135 | 5 | 23 |
| 2011 | 178 | 139 | 12 | 26 |
| 2016 | 189 | 147 | 12 | 29 |
| 2022 | 198 | 142 | 13 | 43 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 152 à 198 logements, soit +30 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 27 | 28 | 35 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,9 % |
| Classe C | 2 | 11,8 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 7 | 41,2 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 2 | 11,8 % |
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (41 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 4 | 23,5 % |
| Classe C | 6 | 35,3 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 3 | 17,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 284 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 305 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 342 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 165 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (284), appartements classés ? (268), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bouteville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 21,7 % au millésime INSEE 2022 — 43 logements sur 198. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,4 %). Le cadre local de Bouteville est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 77 m d'altitude.
La détention de son logement domine très largement à Bouteville (77,3 % de propriétaires).
Le bâti d'avant 1919 représente 38,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Bouteville présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 282 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 29,4 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (36,2 %).
Bouteville affiche une croissance de son parc de +4,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 54,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Bouteville se trouve en plaine, à 77 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 142 résidences principales de Bouteville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.