01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 288 logements dont 2 915 résidences principales, 120 résidences secondaires et 253 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 915 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 120 | 3,6 % |
| Logements vacants | 253 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 3 288 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 94 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 133 | 4,7 % |
| 1946-1970 | 585 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 918 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 544 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 542 | 19,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 151 | 5,2 % |
| 2 pièces | 375 | 12,9 % |
| 3 pièces | 742 | 25,5 % |
| 4 pièces | 712 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 935 | 32,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 32 % du parc, contre 18 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 940 | 3 093 | 3 288 |
| Rés. principales | 2 602 | 2 731 | 2 915 |
| Rés. secondaires | 34 | 103 | 120 |
| Vacants | 305 | 259 | 253 |
64,3 % de part de propriétaires à Bonson, commune de population comparable à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 525 | 52,3 % |
| Locataires (privé) | 897 | 30,8 % |
| Locataires HLM | 446 | 15,3 % |
| Logés gratuitement | 47 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 52,3 %, locataires 46,1 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 909 | 65,5 % |
| Fioul | 94 | 3,2 % |
| Électricité | 803 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 24 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 84 | 2,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 66 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 434 |
| 2 à 4 ans | 651 |
| 5 à 9 ans | 545 |
| 10 ans ou plus | 1 283 |
| Total ménages | 2 915 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 591 |
| Sous-occupation modérée | 791 |
| Sous-occupation accentuée | 624 |
| Suroccupation modérée | 227 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 357 | 12,2 % |
| 1 voiture | 1 572 | 53,9 % |
| 2 voitures ou plus | 985 | 33,8 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 73,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 352 | 1 241 | 54 | 57 |
| 1975 | 1 716 | 1 530 | 48 | 138 |
| 1982 | 1 873 | 1 672 | 54 | 147 |
| 1990 | 2 342 | 2 151 | 45 | 146 |
| 1999 | 2 394 | 2 269 | 43 | 82 |
| 2006 | 2 771 | 2 491 | 53 | 227 |
| 2011 | 2 940 | 2 602 | 34 | 305 |
| 2016 | 3 093 | 2 731 | 103 | 259 |
| 2022 | 3 288 | 2 915 | 120 | 253 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 352 à 3 288 logements, soit +143 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 530 | 617 | 412 | 409 | 296 | 181 |
| Dont vacants > 2 ans | 67 | 83 | 99 | 104 | 91 | 89 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0,8 % |
| Classe B | 15 | 1,0 % |
| Classe C | 531 | 34,6 % |
| Classe D | 758 | 49,4 % |
| Classe E | 125 | 8,1 % |
| Classe F | 47 | 3,1 % |
| Classe G | 46 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (49 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 99 | 6,5 % |
| Classe B | 203 | 13,2 % |
| Classe C | 437 | 28,5 % |
| Classe D | 632 | 41,2 % |
| Classe E | 97 | 6,3 % |
| Classe F | 38 | 2,5 % |
| Classe G | 28 | 1,8 % |
Répartition climat du parc: D concentre 41 % des diagnostics et 48 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 263 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 263 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 9 |
| Classe B | 8 | 7 |
| Classe C | 68 | 463 |
| Classe D | 180 | 578 |
| Classe E | 33 | 92 |
| Classe F | 22 | 25 |
| Classe G | 20 | 26 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (210 kWh/m²/an), les appartements ? (179) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 78 |
| T3 | 167 |
| T4 | 198 |
| T5+ | 44 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Priest-en-Jarez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Priest-en-Jarez est le petite ville ayant le plus de résidences secondaires du département Loire. (sur 26 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Priest-en-Jarez s'élève à 3 288 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,7 %, soit 2 915 logements habités à titre permanent). Le collectif l'emporte très largement: 66,0 % d'appartements pour 34,0 % de maisons. À l'échelle locale, Saint-Priest-en-Jarez est dans la géographie stéphanoise et forézienne, perchée à 477 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Côté statut, l'accession à la propriété coexiste avec la location dans des proportions comparables. 15,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Saint-Priest-en-Jarez affiche 20,5 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
La dynamique de construction récente est sensible — 19,2 % du parc a moins de vingt ans. Sur le plan énergétique, de Saint-Priest-en-Jarez, le parc tient mieux que la moyenne — classe D dominante, 186 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 65,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Saint-Priest-en-Jarez: +6,3 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie stéphanoise et forézienne. Topographie et environnement: perchée à 477 m, en contexte de moyenne montagne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.