Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 847 logements recensés.
À 18 km, Chazelles-sur-Lyon (5 543 hab.) enregistre 51,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 3 847 logements à Villars, dont 92,0 % sont des résidences principales. Le parc est à très forte dominante collective: 61,0 % d'appartements pour seulement 39,0 % de maisons. Pour mémoire, Villars est dans la géographie stéphanoise et forézienne, en moyenne montagne, à 485 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (70,3 %), le locatif étant minoritaire (28,2 %). 8,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 14,3 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,0 % avant 1919 et 11,0 % depuis 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 208 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville équipe 73,5 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Villars entre 2016 et 2022 (+1,9 %). 43,6 % des ménages de Villars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie stéphanoise et forézienne dans lequel s'inscrit Villars. Topographie et environnement: en moyenne montagne, à 485 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 847 logements dont 3 538 résidences principales, 45 résidences secondaires et 264 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 847 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 538 | 3 775 | 3 847 |
| Rés. principales | 3 353 | 3 516 | 3 538 |
| Rés. secondaires | 17 | 29 | 45 |
| Vacants | 168 | 230 | 264 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 70,3 % de propriétaires, 28,2 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (73 %), 17 % d'électricité et 4 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 10 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 319 logements, le total atteint 3 847 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 242 | 267 | 287 | 280 | 237 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 70 | 74 | 83 | 100 | 74 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe D, 40 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 114 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 256 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (247 kWh/m²/an); côté appartements, ? (199).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 86 |
| T3 | 148 |
| T4 | 62 |
| T5+ | 18 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars (prix au m², ventes DVF, tendance).