Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 750 logements au total.
68,5 % de part de propriétaires à Pezou, commune de population comparable à 19 km
Selon le recensement INSEE 2022, les 750 logements de Lunay se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,3 % / 11,7 % / 10,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,7 % du parc. Côté cadre local, Lunay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, en plaine, à 119 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,7 % des résidences principales de Lunay sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 5,2 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 27,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 243 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,6 % des résidences principales.
Lunay conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,4 %). La multi-motorisation est la norme à Lunay: 53,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lunay est dans la tradition ligérienne des villages du Centre, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 119 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 750 logements dont 580 résidences principales, 88 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 750.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (55 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 740 | 753 | 750 |
| Rés. principales | 578 | 570 | 580 |
| Rés. secondaires | 87 | 96 | 88 |
| Vacants | 75 | 87 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 14,5 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 37 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 446 logements en 1968, 750 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 85 | 86 | 84 | 74 | 79 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 55 | 59 | 48 | 48 | 55 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 151 diagnostics: la majorité se situe en classe D (43 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 62 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 295 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 133 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (245), appartements classés ? (221), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lunay (prix au m², ventes DVF, tendance).