01 Le parc de logements
Le parc comprend 87 logements dont 72 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 72 | 82,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 6,9 % |
| Logements vacants | 9 | 10,3 % |
Parmi les 87 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 13,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 6,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 18,1 % |
| 1991-2005 | 14 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 12,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 10 | 13,7 % |
| 4 pièces | 15 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 65,8 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 81 | 87 | 87 |
| Rés. principales | 68 | 71 | 72 |
| Rés. secondaires | 8 | 3 | 6 |
| Vacants | 5 | 13 | 9 |
56,4 % de part de propriétaires à Séligné, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 83,3 % |
| Locataires (privé) | 12 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 15,1 % |
| Électricité | 21 | 28,8 % |
| Autre (bois…) | 41 | 56,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 56 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 72 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,8 % |
| 1 voiture | 26 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 44 | 61,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 51 | 3 | 3 |
| 1975 | 53 | 47 | 3 | 3 |
| 1982 | 59 | 48 | 5 | 6 |
| 1990 | 67 | 56 | 5 | 6 |
| 1999 | 67 | 63 | 4 | 0 |
| 2006 | 78 | 68 | 2 | 8 |
| 2011 | 81 | 68 | 8 | 5 |
| 2016 | 87 | 71 | 3 | 13 |
| 2022 | 87 | 72 | 6 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 87 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 4 | 44,4 % |
| Classe E | 1 | 11,1 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 11,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 11,1 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 1 | 11,1 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 44 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 148 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 269 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 148 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Romans-des-Champs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 87 logements de Saint-Romans-des-Champs se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (82,8 % / 6,9 % / 10,3 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,9 % du parc se compose de maisons (86 unités). Côté cadre local, Saint-Romans-des-Champs est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m).
Rares sont les locataires à Saint-Romans-des-Champs — 16,2 % seulement contre 82,4 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,0 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,2 %).
Saint-Romans-des-Champs conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Saint-Romans-des-Champs: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Saint-Romans-des-Champs se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 65 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.